FPT Plaza là cụm chung cư trong khu đô thị FPT City ở rìa phía nam Đà Nẵng, quận Ngũ Hành Sơn, cạnh trường đại học và văn phòng FPT. Đây là mức thuê thấp nhất trong số các toà mà người nước ngoài có hỏi đến: theo 27 mức giá từ 8 trang, căn hộ ở đây cho thuê 6,5-10 triệu đồng một tháng, trung vị 8 triệu, tức khoảng 250-380 USD. Chúng tôi hiện chưa có căn trong danh mục công khai ở đây, nhưng môi giới hợp tác với chúng tôi tìm căn ở mọi toà trong thành phố theo yêu cầu.

Đây là nơi thế nào

Chủ đầu tư là Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng, trong khu đô thị công nghệ FPT City dọc Võ Chí Công nối dài và Hoàng Minh Thắng, trước thuộc phường Hòa Hải, nay là phường Ngũ Hành Sơn. FPT Plaza 1 cao 15 tầng, 586 căn, bàn giao từ tháng 4/2022; FPT Plaza 2 cao 25 tầng, 700 căn, bàn giao ngày 16.06.2023, có hồ bơi trong nhà 25 m ở tầng 2; FPT Plaza 3 cao 25 tầng, 837 căn 42-124 m², do CBRE vận hành. Tổng khoảng 2.120 căn. FPT City được xây như khu ở đi kèm khu công nghệ, cư dân chủ yếu là nhân viên FPT, sinh viên và gia đình trẻ người Việt. Người nước ngoài ở đây ít.

Vị trí giải thích mức giá. Ra biển Non Nước và Ngũ Hành Sơn gần hơn vào trung tâm; tới Mỹ Khê và An Thượng mất 20-30 phút xe máy, vào trung tâm và sân bay lâu hơn. Không có xe máy thì khó sống ở đây: xe buýt thưa, siêu thị lớn gần nhất đi bộ xa.

Giá thuê

Nguồn Số tin Thấp nhất Trung vị Cao nhất
Giá rao, 8 trang 27 6,5 triệu (250 USD) 8 triệu (300 USD) 10 triệu (380 USD)

Độ tin cậy tốt: 27 mức giá từ 8 trang. Đây là giá rao, không phải giá ký, phần lớn cho căn nội thất cơ bản hướng đến khách trong nước. Căn đầy đủ nội thất cho người nước ngoài sẽ ở gần mức trên hoặc cao hơn một chút.

Để so sánh: trung vị căn một phòng ngủ của chúng tôi ở phía biển, Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà, là 1.060 USD. Chênh ba lần là giá của khu vực, hoàn thiện và khoảng cách ra biển, và chênh lệch đó sòng phẳng: có người chọn trả 300 USD rồi đi xe, có người trả 1.000 để đi bộ. Bức tranh đầy đủ theo toà nhà có trong bảng giá thuê căn hộ Đà Nẵng.

Hợp với ai

Người làm ở FPT hoặc học đại học gần đó, gia đình ngân sách hạn chế, người coi trọng yên tĩnh và khu mới hơn là quán cà phê và biển ngay dưới cửa. Không hợp với người muốn sống giữa cộng đồng nước ngoài, đi bộ ra biển và không muốn lên xe máy mỗi ngày.

So sánh các khu theo tiêu chí này có trong cẩm nang nên thuê căn hộ ở đâu.

Điều kiện thuê

Theo tin rao trong cụm này: cọc một tháng, hợp đồng từ sáu tháng, giá bằng tiền đồng. Điện nước theo đồng hồ, phí quản lý tách riêng. Hợp đồng thường chỉ tiếng Việt. Khi thuê qua chúng tôi, khách nước ngoài có bản song ngữ.

Chủ nhà có căn ở FPT Plaza muốn cho thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.

Cách thuê căn ở FPT Plaza qua chúng tôi

  1. Ghi vào biểu mẫu ngân sách, số phòng ngủ và ngày chuyển vào.
  2. Chúng tôi hỏi môi giới về các căn trống trong cụm và gửi giá trong một hai ngày.
  3. Xem trực tiếp, hợp đồng song ngữ, đặt cọc, dọn vào.

Từng bước ở trang cách thuê căn hộ.