Thuê qua chúng tôi là sáu bước: gửi yêu cầu qua biểu mẫu, danh sách ngắn, xem nhà, hợp đồng trước mọi khoản tiền, tiền cọc chuyển cho chủ nhà, nhận nhà và khai báo tạm trú. Từ yêu cầu tới chìa khoá thường mất hai ngày tới một tuần, tuỳ bạn đang ở thành phố hay chưa. Dưới đây là chuyện gì xảy ra ở từng bước, bạn cần gì, và bạn có thể dừng ở đâu mà không mất gì.

Bước 1. Gửi yêu cầu

Biểu mẫu trên trang, năm ô: ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào, thời hạn, liên hệ. Ngân sách và ngày càng rõ, danh sách càng nhanh. Chưa chọn được khu thì đọc cẩm nang nên thuê căn hộ ở đâu trước và ghi hai khu thay vì một.

Bước 2. Danh sách ngắn

Hai tới bốn phương án, mỗi căn có giá kèm ngày kiểm tra, địa chỉ tới số nhà, và giá gồm gì. Toà bạn muốn chưa có trong danh mục thì môi giới tìm theo yêu cầu ở bất kỳ khu chung cư nào trong thành phố. Thường mất một hai ngày.

Bạn cần gì: nói cái gì không hợp và vì sao. Vòng hai chính xác hơn vòng một.

Bước 3. Xem nhà

Trực tiếp nếu bạn ở Đà Nẵng: hẹn giờ, môi giới đón ở toà, dẫn xem căn hộ, khu chung, chỗ để xe và cửa sổ thật sự nhìn ra gì. Kiểm tra gì và hỏi gì có trong checklist xem căn hộ; tránh lừa đảo khi thuê từ xa thế nào trong bài thuê căn hộ từ xa.

Ở bước này bạn không trả gì và không nợ gì. Không hợp thì quay lại bước 2.

Bước 4. Hợp đồng

Hợp đồng đầy đủ trước mọi khoản tiền: địa chỉ, thời hạn, giá, tiền cọc và điều kiện trả lại, giá gồm gì, giá điện, nghĩa vụ khai báo tạm trú của chủ nhà. Chủ nhà ghi đúng giấy tờ tuỳ thân. Với khách nước ngoài chúng tôi đưa hợp đồng song ngữ. Hợp đồng bắt buộc có gì và nên gạch gì có trong bài hợp đồng và tiền cọc; điện nước tính thế nào trong bài tiền điện nước ở Đà Nẵng.

Ký từ xa bằng bản scan được; bản gốc ký khi nhận nhà.

Bước 5. Tiền cọc và thanh toán

Cọc một tháng tiền thuê, căn đắt thì hai, chuyển khoản cho chủ nhà trong hợp đồng có nội dung, hoặc tiền mặt có biên nhận khi gặp. Tháng thuê đầu trả khi nhận nhà, sau khi xem xong và cầm chìa khoá. Tiền đi thế nào giữa chủ nhà, môi giới và người thuê có trong bài ai trả phí môi giới.

Bước 6. Nhận nhà và tạm trú

Khi nhận nhà chúng tôi đi cùng bạn theo biên bản: ảnh, chỉ số công tơ, mọi thứ hỏng hay trầy ghi vào biên bản. Đó là tiền cọc của bạn khi trả nhà. Chủ nhà khai báo bạn với công an khi bạn tới: trực tuyến ngay, bằng phiếu giấy trong 12 giờ. Khai báo đó là gì và vì sao quan trọng có trong bài đăng ký tạm trú cho người thuê.

Làm gì trong tuần đầu sau khi dọn vào, từ sim tới xe máy, có trong bài những ngày đầu ở Đà Nẵng.

Bạn cần gì

  • Giấy tờ tuỳ thân, với người nước ngoài là hộ chiếu và visa: ảnh các trang cho hợp đồng và tạm trú.
  • Ngân sách, ngày chuyển vào, thời hạn và danh sách yêu cầu thật.
  • Tiền cọc trước ngày ký, tháng thuê đầu trước ngày nhận nhà.
  • Nửa giờ để xem nhà.

Chủ nhà cần cho xem giấy tờ gì và chúng tôi giữ dữ liệu của bạn ra sao có ở trang giấy tờ và an toàn.

Sau khi nhận nhà

Chúng tôi giữ liên lạc suốt thời hạn hợp đồng: máy lạnh hỏng, tranh cãi hoá đơn, gia hạn, trả nhà và lấy lại cọc. Khi có tranh chấp, thứ đầu tiên người ta mở ra là hợp đồng và biên bản bàn giao, nên có cả hai ngay từ đầu là điều đáng làm.