Danang Homii
An toàn khi thuê nhà dựa trên ba tờ giấy: giấy tờ sở hữu của chủ nhà, hợp đồng bằng ngôn ngữ bạn đọc được và biên bản bàn giao. Phần còn lại là thói quen: không trả tiền trước hợp đồng, chỉ trả cho người có trong hợp đồng, và chụp ảnh mọi thứ khi nhận nhà. Dưới đây: chủ nhà phải cho xem gì, bạn cần giữ gì ở từng bước, chúng tôi xử lý dữ liệu của bạn thế nào và làm gì khi có trục trặc.
Chủ nhà phải cho xem gì
- Sổ hồng, hoặc giấy uỷ quyền của chủ sở hữu nếu người cho thuê là người đại diện. Tên trên giấy tờ phải khớp tên trong hợp đồng.
- Căn cước hoặc hộ chiếu của chủ nhà, cùng một tên.
- Chính căn hộ: có thật và giống ảnh, điều này chỉ thấy được khi xem nhà.
- Sẵn sàng khai báo tạm trú cho người thuê: đây là nghĩa vụ của chủ nhà theo luật.
Bạn cần giữ gì
- Trước khi ký: toàn văn hợp đồng bằng ngôn ngữ bạn đọc được, ảnh giấy tờ chủ nhà, địa chỉ tới số nhà và tầng.
- Khi ký: bản hợp đồng của bạn có chữ ký hai bên, biên nhận hoặc xác nhận chuyển khoản tiền cọc có nội dung.
- Khi nhận nhà: biên bản bàn giao có ảnh, danh sách nội thất và thiết bị, chỉ số công tơ, hai bên ký.
- Sau khi nhận nhà: xác nhận tạm trú từ chủ nhà; vì sao cần có trong bài đăng ký tạm trú cho người thuê.
- Khi trả nhà: đối chiếu theo biên bản và trả lại cọc trong thời hạn ghi trong hợp đồng.
Với khách nước ngoài chúng tôi đưa hợp đồng song ngữ. Hợp đồng phải có gì và nên gạch gì có trong bài hợp đồng và tiền cọc.
Tiền: ba quy tắc
- Không có gì trước hợp đồng. Không "giữ chỗ", không "phí dẫn xem", không "xác nhận thiện chí".
- Chỉ trả cho người có trong hợp đồng: chủ nhà theo tài khoản ghi trong hợp đồng, hoặc tiền mặt có biên nhận khi gặp. Không vào thẻ "quản lý", không vào ví.
- Cọc một tháng, căn đắt thì hai; tháng đầu trả khi nhận nhà, sau khi cầm chìa khoá.
Lừa đảo khi thuê từ xa trông thế nào và nhận ra ra sao có trong bài thuê căn hộ từ xa.
Dữ liệu của bạn
Giấy tờ tuỳ thân và visa cần cho hợp đồng và tạm trú; chúng tôi chuyển cho chủ nhà và qua chủ nhà tới công an, không cho ai khác. Tin nhắn và yêu cầu được giữ trong lúc tìm căn và làm hợp đồng, xoá khi bạn yêu cầu. Đầy đủ trong chính sách dữ liệu.
Nếu có trục trặc
- Căn hộ không giống video hay ảnh: không ký bản gốc và không trả phần còn lại, nhắn chúng tôi ngay.
- Chủ nhà không khai báo tạm trú: nhắc chủ nhà, không được thì tới công an phường với hợp đồng; các bước trong bài tạm trú.
- Tranh chấp tiền cọc khi trả nhà: mở biên bản và ảnh; chúng được làm để dùng lúc này.
- Không liên lạc được chủ nhà khi có việc gấp: nhắn chúng tôi, thông tin ở trang liên hệ.
Chúng tôi là ai và kiếm tiền thế nào ở trang về chúng tôi; cả giao dịch diễn ra thế nào ở trang cách thuê; kiểm tra gì trong căn hộ khi xem có trong checklist xem căn hộ.