The Ori Garden - новый жилой комплекс в квартале Bàu Tràm Lakeside, в районе Лиен Тьеу на северо-западном краю Дананга. По 16 ценам с 5 страниц квартиры здесь сдают за 4,5-6 млн донгов в месяц, примерно 170-230 долларов. Это один из самых низких уровней среди домов, за которыми мы следим. Проект относится к социальному жилью и сдан недавно, и цена объясняется этим и расстоянием. В нашем каталоге квартир здесь сейчас нет, риелтор, с которой мы работаем, подбирает их по запросу.

Что это за проект

The Ori Garden стоит на участках B4-1 и B4-2 квартала Bàu Tràm Lakeside. Раньше это был фыонг Хоа Хьеп Нам, теперь Хай Ван. Застройщик - Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN), управляет комплексом BPMAX. Башен десять: CT1-CT4 на участке B4-1 по 21 этажу и CT5-CT10 на участке B4-2 по 20-21 этажу над общим подвалом. Всего 3358 квартир, около 81,5% из них относятся к социальному жилью. Первую очередь планировали передать в первом квартале 2023 года, вторую в четвёртом квартале 2024 года. Официального источника о фактических датах у нас нет. Есть бассейн, уличные тренажёры, зона барбекю, детская площадка, детский сад и магазины в подиуме.

Это социальное жильё, поэтому покупка и продажа таких квартир ограничены, а у сдачи в аренду свои правила. До подписания спросите собственника, на каком основании он сдаёт эту квартиру.

О расстоянии нужно сказать прямо. До центра в Хай Тяу отсюда 20-30 минут на байке, до пляжа Ми Кхе 30-40 минут, до аэропорта около 20. Зато рядом промзона Хоа Кхань и Политехнический университет, поэтому живут здесь рабочие, инженеры, студенты и молодые семьи.

Квартиры и цены

Источник Объявлений Минимум Медиана Максимум
Запрашиваемые цены, страниц: 5 16 4,5 млн ₫ ($170) 5 млн ₫ ($190) 6 млн ₫ ($230)

Уверенность в диапазоне хорошая: 16 цен с 5 страниц. Объявления по всему кварталу идут под именем Bàu Tràm Lakeside, там просят примерно 190 долларов. На юге города есть FPT Plaza, где квартиры идут примерно за 300 долларов, и оттуда ближе до моря. Таблица по всем домам есть в гайде о ценах на аренду.

Кому подходит

Тем, кто работает в промзоне Хоа Кхань или учится в университете. Молодым семьям, которым нужен новый дом по самой низкой цене. Тем, у кого есть байк и кому не нужен пляж. Не подходит тем, кто работает в центре или у моря, и иностранцам, которым нужны своё сообщество и сервис на английском.

Условия аренды

По объявлениям: депозит один месяц, договор от шести месяцев, цены в донгах, коммунальные по счётчику, плата за обслуживание дома отдельно. Договоры на вьетнамском. Когда сделка идёт через нас, у иностранца договор на двух языках.

Как снять

  1. Напишите в форме бюджет, число спален и дату заезда.
  2. Мы запросим у риелтора свободные квартиры и пришлём цены за один-два дня.
  3. Просмотр вживую, договор, депозит, ключи.

Как проходит каждый шаг, написано на странице как снять квартиру.