Danang Homii
Один человек в однушке с мебелью в новом доме на пляжной стороне тратит в Дананге в 2026 году около 1900-2400 долларов в месяц, и половина из них - аренда. Тот же человек в старом доме на городской стороне, с готовкой дома и арендованным байком, укладывается в 900-1300. Пара с ребёнком в международной школе - от 4500, и школа тому причина. Это наши цифры на 26 сентября 2026 года: аренда из нашего каталога и по рынку, коммуналка по тарифу EVN, остальное - ориентиры, которые мы обновляем, и там, где цифра чужая, мы это говорим.
Коротко: три бюджета
В месяц, в долларах, по курсу около 26 200 донгов за доллар: курс продажи Vietcombank на 26.09.2026 был 26 170.
| Экономно, один | Комфортно, один | Пара с ребёнком | |
|---|---|---|---|
| Аренда с мебелью | $350 (однушка, старый дом, Хай Тяу или FPT) | $924 (однушка, медиана нашего каталога на 09.10.2026) | $1400-1900 (2-3 спальни, вид на реку или море) |
| Электричество, вода | $30-50 | $60-100 | $120-180 |
| Интернет, связь | $15 | $20 | $30 |
| Еда | $250 (в основном местная) | $450 (смешанно) | $900 |
| Транспорт | $75 (байк в аренду и бензин) | $110 (байк и Grab) | $250 (такси, два байка) |
| Коворкинг, спортзал | - | $120 | $150 |
| Страховка | $50 | $100 | $300 |
| Школа | - | - | $800-2100 |
| Остальное | $150 | $300 | $500 |
| Итого | около $900-1000 | около $2200-2300 | около $4500-6300 |
Аренда - из нашего каталога на 09.10.2026 и открытых объявлений, подробности ниже. Электричество, вода, интернет, бензин, аренда байка и коворкинг - по тарифам и прайсам на сентябрь 2026 года. Школа - годовая плата за одного ребёнка в SIS или APU на 2026-2027 учебный год, делённая на 12: около 800 долларов в месяц за детский сад или интегрированную программу и до 2100 за последний год A Level в SIS. Еда, Grab и страховка - наши ориентиры, не замер по чекам; если вам нужна точность до доллара, считайте по своим привычкам, а не по таблице.
Аренда: цифра, которая решает всё остальное
Аренда в Дананге - это не один рынок, а три.
- Старые дома и дома для местных: Mường Thanh, HAGL Lakeview, LaPaz, FPT Plaza. Однушки с мебелью примерно от 300 долларов, двушки от 400. Медианы по объявлениям: Mường Thanh 300, HAGL Lakeview 420, FPT Plaza 300 долларов. Лифты и коридоры показывают возраст, сами квартиры часто нормальные.
- Дома 2016-2020 годов среднего яруса: The Monarchy, Hiyori, FHome, Azura. Медианы 460-800 долларов. Бассейны, спортзалы, парковка, вьетнамцы и иностранцы вперемешку.
- Новые башни с видом на реку или море: The Panoma, Sun Ponte, The Filmore, Sun Cosmo. Медианы 720-1060 долларов, дорогие объявления от 1500 и выше. Здесь большая часть нашего каталога: на 09.10.2026 у нас 36 квартир от 654 до 1808 долларов. Медиана однушки 924. Медиана двушки 962.
Откуда разброс. Однушка на 50 метров в The Panoma с видом на море и однушка на 55 метров в Mường Thanh, оба дома на пляжной стороне реки, различаются примерно на 600 долларов в месяц. Вы платите за возраст дома, вид, бассейн, управление и за то, что собственник согласен на иностранца, годовой договор и двуязычный текст.
Депозит - месяц в дешёвых квартирах и два в дорогих, возвращается при выезде. Договоры короче трёх месяцев стоят заметно дороже в пересчёте на месяц там, где вообще есть, поэтому мы работаем от трёх.
Электричество, вода, интернет
- Электричество - счёт, который удивляет. Бытовой тариф EVN ступенчатый: с 10 мая 2025 года от 1984 донгов за киловатт-час на первых 50 кВт·ч до 3460 донгов свыше 400 кВт·ч, без НДС, по решению Минпромторга 1279/QĐ-BCT. Многие собственники сервисных квартир выставляют плоскую цену 3500-4000 донгов за киловатт-час, что выше любой ступени. С кондиционером жарким летом в Дананге однушка сжигает 300-500 кВт·ч в месяц: 25-75 долларов. Спросите, как считают электричество, до подписания. В наших договорах это записано. Подробнее - в гайде о коммунальных платежах.
- Вода: 1-3 доллара в месяц по счётчику, по тарифу Dawaco 4550 донгов за кубометр на первых 10 кубометрах; часть собственников берёт вместо этого фиксированную сумму.
- Интернет: оптика от FPT или Viettel, 195 тысяч донгов в месяц, около 7,5 доллара, за 300 мегабит; в части домов включён в аренду. Мобильный интернет: 125-150 тысяч за месяц с 4-7 гигабайтами в день.
- Плата за обслуживание дома: в квартирах для иностранцев чаще входит в аренду; если в объявлении отдельная «phí quản lý» 10-20 тысяч донгов за метр в месяц, прибавьте.
Еда
- Тарелка mì Quảng, bún chả cá или cơm gà в местной забегаловке: 40-70 тысяч донгов, 1,5-2,7 доллара. Три местных приёма пищи в день - около 6-8 долларов.
- Завтрак в западном кафе в Ан Тхыонге: 120-200 тысяч. Пицца или бургер: 150-300 тысяч. Флэт уайт: 55-75 тысяч.
- Продукты на одного из вьетнамского супермаркета, Co.opmart, Lotte или GO!, с импортным время от времени: 150-250 долларов в месяц. Импортный сыр, вино и хлопья каждую неделю поднимают до 400.
Транспорт
Дананг живёт на байках. Аренда автомата класса Vision, Lead или Air Blade надолго - 1,5-2,7 миллиона донгов в месяц, 57-103 доллара, бензин E10 RON95 около 27 тысяч за литр после повышения цены 24.09.2026, полного бака хватает на неделю городской езды. Grab на байке через район - 15-30 тысяч, машина через реку - 60-120 тысяч. Метро нет, автобусных маршрутов мало. Если на байк не сядете, закладывайте 150-250 долларов в месяц на такси и выбирайте район, где всё пешком; какой именно - в гайде где жить в Дананге.
Работа, здоровье и всё остальное
- Коворкинг: месячный стол 2-4,5 миллиона донгов, 75-170 долларов: Enosta в Шон Тра 2,3 миллиона, Coworking Danang в Кхюэ Ми 3 миллиона, cirCO в Хай Тяу от 3,5 миллиона, пространства в Ан Тхыонге до 4,5 миллиона, цены сентября 2026 года. Многие работают из кафе.
- Спортзал: 20-40 долларов в месяц в местной сети; бесплатно в большинстве домов из нашего каталога.
- Страховка: международные планы для здорового тридцатилетнего от 60-100 долларов в месяц; визит в частную клинику без страховки 30-60, ночь в Family Medical Practice или Vinmec заметно дороже.
- Виза: электронная виза на 90 дней стоит 25 долларов за однократную и 50 за многократную на портале evisa.gov.vn, сбор установлен циркуляром Минфина 28/2026/TT-BTC с 1 апреля 2026 года. Закладывайте новую e-visa или выезд каждые три месяца, если нет длинной визы или карты резидента. Что с визами вообще - в гайде о переезде в Дананг.
Можно ли жить в Дананге на 1000 долларов в месяц
Можно, одному, в старом доме, с готовкой дома, на арендованном байке и без международной страховки. Это реальная жизнь, и многие так живут. Это не та жизнь, которую представляют, когда гуглят Дананг, с бассейном, видом и кофейнями, та стоит примерно вдвое дороже. На 2000-2500 один человек живёт здесь хорошо.
Сколько стоит снять квартиру в Дананге
Коротко, потому что этот вопрос задают чаще всего. От примерно 300 долларов в месяц за однушку с мебелью в старом доме до 1500 и выше за квартиру с видом на реку или море в доме 2020-х. Наш каталог на 09.10.2026: квартиры от 654 до 1808 долларов. Трёшки от 1731. Всё, что есть сейчас, - на странице аренды квартир; дома и виллы с бассейном - на странице аренды вилл.
Сколько стоит дом в Дананге
Снять, не купить. Городские дома в нашем каталоге - от 962 долларов в месяц. Вилла с бассейном у моря - 2684. Вилла с садом и бассейном в посёлке у реки - 5752. По объявлениям виллы в The Ocean Villas идут за 1900-3190; по Euro Village открытых цен слишком мало. Купить тоже можно: иностранцы покупают квартиры в проектах, не больше 30 процентов квартир в доме, на 50 лет с одним продлением. Правила, налоги и подбор объекта на продажу - на странице купить квартиру или дом.
Наши цифры
Из нашего каталога, договор от трёх месяцев:
Каталог на 09.10.2026: 35 квартир, 2 виллы, 6 домов; цены в долларах в месяц, всё с мебелью.
| Спальни | Квартир | От | Медиана | До |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | $654 | $923 | $1077 |
| 2 | 22 | $731 | $942 | $1731 |
| 3 | 3 | $1731 | $1731 | $1808 |
Запрашиваемая аренда по домам: предварительный срез
Мы следим за 41 жилым домом Дананга. По каждому собираем цены из открытых объявлений и считаем медиану. Внизу списка дома далеко от центра и старые башни на городской стороне, вверху новые дома у реки и моря. Столбец «У нас» показывает, сколько квартир в этом доме есть в нашем каталоге и почём.
Запрашиваемая аренда из открытых объявлений и сниппетов поиска, долларов в месяц: медиана и границы средней половины цен (от 25-го до 75-го процентиля) по 30 домам. «Цен» - разные пары «страница и цена»: одну квартиру у двух агентов мы можем посчитать дважды, поэтому это не число квартир. Цены дальше чем вдвое от медианы дома (продажа, посуточная аренда, соседний дом) отброшены. Уверенность хорошая при 15 ценах и больше с 5 страниц и больше, средняя при 8 ценах с 3 страниц, иначе низкая. Это предварительный срез, не индекс сделок.
| Дом | Район | Медиана | Средняя половина цен | Цен | Страниц | Уверенность | У нас |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Blue House | Шон Тра | $190 | $150-250 | 6 | 4 | низкая | - |
| Bàu Tràm Lakeside | Лиен Тьеу | $190 | $190-230 | 10 | 5 | средняя | - |
| The Ori Garden | Лиен Тьеу | $190 | $170-230 | 16 | 5 | хорошая | - |
| Thuận Phước, под снос | Хай Тяу | $230 | $190-230 | 4 | 2 | низкая | - |
| An Trung 2 | Шон Тра | $250 | $210-250 | 4 | 2 | низкая | - |
| LaPaz Tower | Хай Тяу | $300 | $230-300 | 8 | 3 | средняя | - |
| Mường Thanh, не принят в эксплуатацию | Нгу Хань Шон | $300 | $270-380 | 26 | 6 | хорошая | - |
| FPT Plaza | Нгу Хань Шон | $300 | $250-380 | 27 | 8 | хорошая | - |
| Ecohome Đà Nẵng | Лиен Тьеу | $340 | $280-350 | 8 | 4 | средняя | - |
| Sơn Trà Ocean View | Шон Тра | $380 | $340-490 | 5 | 3 | низкая | - |
| HAGL Lakeview | Тхань Кхе | $420 | $340-460 | 30 | 11 | хорошая | - |
| Đà Nẵng Plaza | Хай Тяу | $460 | $420-460 | 4 | 4 | низкая | - |
| FHome | Хай Тяу | $460 | $380-650 | 21 | 4 | средняя | - |
| Hòa Minh và Phước Lý | Лиен Тьеу | $530 | $490-530 | 4 | 3 | низкая | - |
| Hiyori Garden Tower | Шон Тра | $590 | $530-680 | 11 | 4 | средняя | 4, $769-1000 |
| M Landmark | - | $680 | $650-910 | 5 | 2 | низкая | - |
| SAM Towers | Хай Тяу | $680 | $680-950 | 7 | 4 | низкая | - |
| Indochina Riverside | Хай Тяу | $680 | $610-770 | 23 | 4 | средняя | - |
| Sun Ponte Residence | Шон Тра | $720 | $570-1140 | 7 | 6 | низкая | - |
| Alphanam Luxury | Шон Тра | $760 | $760-1140 | 6 | 3 | низкая | - |
| Harmony | Шон Тра | $760 | $760-840 | 8 | 5 | средняя | - |
| Azura | Шон Тра | $760 | $610-980 | 20 | 5 | хорошая | - |
| Đại Địa Bảo | Шон Тра | $800 | $680-800 | 4 | 2 | низкая | - |
| The Monarchy | Шон Тра | $800 | $680-950 | 15 | 6 | хорошая | 6, $731-923 |
| The Panoma | Нгу Хань Шон | $840 | $760-1140 | 10 | 3 | средняя | 23, $654-1808 |
| Sun Cosmo Residence | Нгу Хань Шон | $870 | $720-1330 | 10 | 6 | средняя | см. The Panoma |
| Blooming Tower, приостановка по пожарной безопасности | Хай Тяу | $1060 | $840-1060 | 4 | 2 | низкая | - |
| The Filmore | Хай Тяу | $1060 | $1060-1410 | 6 | 3 | низкая | - |
| The Vista Residence | Хай Тяу | $1140 | $1060-1140 | 4 | 3 | низкая | 2, $846-885 |
| The Ocean Villas, виллы | Нгу Хань Шон | $2590 | $1900-3190 | 11 | 3 | средняя | - |
Цен в выборке нет: Euro Village, Vũ Mộng Nguyên, Vicoland, Nest Home, Sunhome, Times Square, One River ($5752), The Sang Residence, The Royal, Tropical House, Panorama Đà Nẵng.
Таблица в CSV: danang-rent-index.csv. Цитировать можно со ссылкой на эту страницу.
Метод: наши цены - те, что называет собственник, на дату выгрузки базы; рыночные медианы считаем по страницам объявлений и сниппетам выдачи на указанную дату, с числом цен за каждой. Это цены в объявлениях, а не в подписанных договорах: торг обычно снимает часть суммы. Обе таблицы собираются из тех же данных, что страницы домов и квартир, и обновляются вместе с ними.
Что делать дальше
Если ваш бюджет 900-1300 долларов в месяц на всё, напишите нам, и мы назовём дома, где это работает; большинства из них в нашем каталоге нет, и мы так и скажем. Если 2000 и выше, начинайте с квартир, которые есть сейчас, а как снять квартиру объясняет депозит, договор и регистрацию. Семьям стоит сначала прочитать про Дананг с детьми: школа в бюджете весит больше аренды.
Нормы, сборы и тарифы в этом тексте сверены с официальными источниками 27.09.2026; ссылки стоят у номеров документов. Это не юридическая консультация, свой случай уточните у юриста или в ведомстве.
