Tạm trú - временная регистрация иностранца по месту жительства во Вьетнаме, и делает её не вы, а тот, кто вас поселил: собственник квартиры обязан заявить о вас в полицию при заезде: онлайн сразу, бумажной формой в течение 12 часов. Для вас это бесплатно, у собственника с готовым аккаунтом это занимает несколько минут, и без этой записи вы потом не продлите визу и не получите карту резидента. Ниже - как это устроено, что дать собственнику, как проверить, что запись есть, и что делать, если он отмахивается. Это описание практики, не юридическая консультация; закон меняется, и перед подачей документов сверяйте с иммиграционной службой.

Правило установлено Министерством общественной безопасности в циркуляре 87/2026/TT-BCA.

Что это и откуда обязанность

Закон о въезде, выезде и пребывании иностранцев во Вьетнаме требует, чтобы о каждом иностранце, живущем не в гостинице, было заявлено в полицию по месту жительства. Отель делает это за вас на стойке; в съёмной квартире это обязанность собственника или того, кто сдаёт. С 2026 года заявление подаётся онлайн в общей системе Министерства общественной безопасности, tbltkbtt.bocongan.gov.vn, или в приложении TBLT KBTT, либо на бумажном бланке NA17 в отделении полиции фыонга. Онлайн - сразу по заезду. Бумажный бланк должен попасть в полицию в течение 12 часов, в отдалённых районах 24.

Не путать с тремя другими вещами. Виза - право въехать и находиться. Tạm trú, декларация о временном проживании, - запись о том, где вы живёте. Thẻ tạm trú, карта временного резидента, - отдельный документ на срок до 2, 3, 5 или 10 лет в зависимости от визы для тех, кто работает, инвестирует или женат на гражданине; её выдаёт иммиграционная служба, и для неё как раз нужна запись о проживании. Постоянная регистрация, thường trú, к арендаторам не относится.

Что нужно от вас

  • Паспорт: страница с фото и страница с визой или штампом о въезде, фото или скан.
  • Дата заезда и адрес квартиры до номера; адрес по новым правилам без района, о чём в тексте про новые названия районов.
  • Для семьи - документы всех, включая детей.

Собственник вносит это в систему, и на этом всё. Если он хочет отнести бумагу в полицию сам, ему нужен ваш паспорт на полчаса; отдавать паспорт на ночь не нужно и не стоит.

Как проверить, что вы зарегистрированы

Попросите скриншот отправленной заявки из системы или фото бумажного бланка с отметкой полиции. Это нормальная просьба, и вменяемый собственник отвечает на неё сразу. Второй способ - самому зайти в отделение полиции фыонга с паспортом и спросить; по-вьетнамски это «xác nhận tạm trú», подтверждение временного проживания, и оно же пригодится для банка или школы.

Зачем это вам

  • Продление визы, новая виза внутри страны, карта резидента: иммиграционная служба смотрит, где вы жили, и без записи отказывает или отправляет сначала регистрироваться.
  • Проверки. Полиция иногда обходит дома с иностранцами; незарегистрированный жилец - штраф собственнику и неприятный разговор вам.
  • Банк, школа, сим-карта на длинный срок: часто просят подтверждение адреса.

Штраф за незаявление лежит на принимающей стороне: собственнику-физлицу от 3 до 5 миллионов донгов за одного-трёх иностранцев по постановлению 282/2025/NĐ-CP. Иностранцу, который не показал собственнику паспорт для заявления, грозит свой штраф такого же размера. А в жизни незаявление превращается в ваши проблемы при следующем визите в иммиграционную службу.

Если собственник отказывается

Так бывает, чаще всего потому, что квартира сдаётся неофициально и собственник не хочет светить доход. Порядок действий:

  1. Напомнить, что это его обязанность по закону и что она записана в договоре; как её вписать - в гайде о договоре и депозите.
  2. Предложить сделать это вместе в системе, это несколько минут.
  3. Если отказ твёрдый - идти в отделение полиции фыонга с паспортом и договором и заявить о себе; полиция примет и сама поговорит с собственником.
  4. Если отказ ещё и с угрозами - искать другую квартиру: собственник, который прячется от полиции, будет прятаться и от возврата депозита.

Переезд и выезд

При смене квартиры всё заново: новый собственник заявляет о вас по новому адресу. При выезде из страны и возвращении по новой визе - тоже заново, даже если квартира та же. При коротких поездках внутри Вьетнама с ночёвкой в отеле отель регистрирует вас сам, а ваша запись по квартире остаётся.

Всё о визах и первых документах - в гайде о переезде в Дананг, первые бытовые шаги - в тексте первые дни в Дананге. Как проходит сделка целиком и на каком шаге регистрация - на странице как снять квартиру. Собственникам, которые сдают иностранцам, порядок описан на странице для собственников.

Нормы, сборы и тарифы в этом тексте сверены с официальными источниками 27.09.2026; ссылки стоят у номеров документов. Это не юридическая консультация, свой случай уточните у юриста или в ведомстве.