Если у вас квартира или вилла в Дананге и вы хотите жильца на год, а не на неделю, вот что мы предлагаем: иностранного арендатора с проверенными документами, договор на двух языках, депозит и регистрацию tạm trú, а платите вы только по факту заселения. Мы работаем в связке с риелтором, которая закрывает запросы по всему городу; заявки приходят с этого сайта на трёх языках и из наших каналов. Ниже - что вы получаете, что нужно от вас, сколько это стоит и как быстро сдаётся.

Что вы получаете

  • Арендатора на срок от трёх месяцев, чаще на шесть или двенадцать: удалённые работники, семьи, сотрудники компаний. Посуточно и «на месяц» мы не работаем.
  • Проверку жильца: паспорт, виза, срок, цель приезда; вы видите документы до подписи.
  • Договор на двух языках с условиями, которые защищают и вас: депозит, тариф на электричество, порядок выезда, ответственность за ущерб. Как он устроен - в гайде о договоре и депозите.
  • Акт приёма-передачи с фото и счётчиками при заезде и выезде: спор о депозите решается по нему, а не по памяти.
  • Регистрацию tạm trú: о жильце-иностранце вы заявляете онлайн сразу по его прибытии или бумажной формой в течение 12 часов; подробнее в гайде о регистрации tạm trú.
  • Связь на весь срок: продление, вопросы по счетам, выезд.

Что нужно от вас

Квартира с мебелью и техникой, документ на собственность или доверенность, ваш паспорт, цена и условия. Чужие картинки из интернета мы не используем. Если квартира ещё сдаётся кому-то, скажите дату освобождения: мы начинаем показывать заранее.

Что мы не берём: квартиры «под посуточно».

Сколько стоит и кто платит

Комиссию платит собственник по факту заселения: ставка зависит от срока договора, обычная для рынка Дананга - от половины до одного месяца аренды за годового жильца. Что входит в комиссию: подбор, показы, договор, акт, связь весь срок. Как устроены деньги на рынке - в тексте о том, кто платит комиссию.

Как быстро сдаётся

Честно: статистику по срокам мы пока не публикуем, потому что база молодая. Что влияет на скорость: цена относительно рынка, полнота обстановки, готовность к договору на год и к регистрации. Рынок по 41 дому мы замеряем регулярно; медианы по вашему дому - на странице ЖК и в гайде о ценах аренды в Дананге. Квартира по медиане с хорошими фото уходит быстрее квартиры на 20 процентов выше медианы с фото из объявления о продаже.

Документы и налоги

С 1 января 2026 года физлицо не платит налог с аренды, если выручка за год не больше 1 миллиарда донгов, это около 38 тысяч долларов. Выше порога - 5 процентов НДС со всей выручки и 5 процентов подоходного только с суммы сверх миллиарда. Декларирует собственник, и ниже порога он всё равно подаёт уведомление о выручке раз в год. Чтобы выйти за порог с одной квартирой, её надо сдавать дороже 83 миллионов донгов в месяц, так что налог касается в основном больших вилл и тех, у кого квартир несколько. Это не консультация, правила меняются; подробный разбор на вьетнамском - в нашем гайде о налоге на аренду.

Регистрация жильца - ваша обязанность по закону, и подаёт её собственник. За незаявленного иностранца штраф от 3 до 5 миллионов донгов по постановлению 282/2025/NĐ-CP.

Как начать

  1. Заполните форму на этой странице: район, тип жилья, спальни, цена, контакт.
  2. Осмотр: риелтор приезжает, смотрит квартиру и уточняет условия.
  3. Квартира появляется в каталоге на трёх языках и уходит в наши каналы; показы по мере заявок.
  4. Договор, депозит, заселение, регистрация. Комиссия - после заезда.

Как это выглядит со стороны жильца - на странице как снять квартиру; кто мы и как зарабатываем - на странице о нас. Ваши данные хранятся по политике данных.

Нормы, сборы и тарифы в этом тексте сверены с официальными источниками 27.09.2026; ссылки стоят у номеров документов. Это не юридическая консультация, свой случай уточните у юриста или в ведомстве.