Аренда через нас - это шесть шагов: заявка в форме, подборка, просмотр, договор до денег, депозит собственнику, заезд и регистрация. От заявки до ключей обычно проходит от двух дней до недели, в зависимости от того, в городе вы или нет. Ниже - что происходит на каждом шаге, что нужно от вас и где вы можете всё остановить без потерь.

Шаг 1. Заявка

Форма на сайте, пять полей: бюджет, спальни, дата заезда, срок, контакт. Чем точнее бюджет и дата, тем быстрее подборка. Если ещё не выбрали район, сначала прочитайте гайд где жить в Дананге и напишите в заявке два района вместо одного.

Шаг 2. Подборка

Два-четыре варианта, у каждого цена с датой проверки, адрес до дома и то, что входит в цену. Если нужного дома в каталоге нет, она подбирает по запросу в любом ЖК города. Обычно на это уходит один-два дня.

Что нужно от вас: сказать, что не подходит и почему. Второй круг подборки точнее первого.

Шаг 3. Просмотр

Вживую, если вы в Дананге: договариваемся о времени, риелтор встречает у дома, показывает квартиру, общие зоны, парковку и то, что видно из окна. Что проверять и что спрашивать - в чек-листе просмотра; как не попасть на обман при удалённой аренде - в гайде об аренде до прилёта.

На этом шаге вы ничего не платите и ничего не должны. Не подошло - возвращаемся к шагу 2.

Шаг 4. Договор

Договор целиком до любых денег: адрес, срок, цена, депозит и условия его возврата, что входит в цену, тариф на электричество, обязанность собственника зарегистрировать вас. Собственник указан по паспорту. Договор мы даём на двух языках, русском или английском и вьетнамском. Что в договоре обязательно и что стоит вычеркнуть - в гайде о договоре и депозите; как считают коммуналку - в гайде о коммунальных платежах.

Подписывать можно удалённо сканом, оригиналы - при заезде.

Шаг 5. Депозит и оплата

Депозит - месяц аренды, в дорогих квартирах два, переводом собственнику по договору с назначением платежа или наличными с распиской при встрече. Первый месяц аренды - при заезде, когда квартира осмотрена и ключи у вас. Как устроены деньги между собственником, агентом и арендатором - в тексте о том, кто платит комиссию.

Шаг 6. Заезд и регистрация

При заезде проходим квартиру вместе с вами по акту: фото, показания счётчиков, всё, что сломано или поцарапано, - в акт. Это ваш депозит при выезде. Собственник заявляет о вас в полицию при заезде: онлайн сразу, бумажной формой в течение 12 часов. Что это за регистрация и зачем - в гайде о регистрации tạm trú.

Что делать в первую неделю после заезда, от сим-карты до байка, - в тексте первые дни в Дананге.

Что нужно от вас

  • Паспорт и виза: фото страниц для договора и регистрации.
  • Бюджет, дата заезда, срок и честный список требований.
  • Депозит к дате подписания, первый месяц аренды к заезду.
  • Полчаса на просмотр.

Какие документы должен показать собственник и как мы храним ваши данные - на странице документы и безопасность.

После заезда

Мы на связи весь срок договора: сломался кондиционер, спор о счёте, продление, выезд и возврат депозита. При любом споре первым делом открывают договор и акт приёма-передачи, поэтому их стоит составить с самого начала.