Danang Homii
Аренда в Дананге в 2026 году начинается примерно от 300 долларов в месяц за однушку с мебелью в старом доме. В домах 2016-2020 годов с бассейном медиана по объявлениям составляет 550-760 долларов, в новых башнях с видом на реку или море 760-1140, а дорогие варианты уходят за 1500. В нашем каталоге на 14.10.2026 квартиры стоят от 654 до 1808 долларов в месяц. Ниже цифры по спальням, по районам и по домам, а после них разбор того, от чего цена зависит. Рыночные цифры взяты из открытых объявлений по 30 домам, срез мы собираем заново каждый месяц.
Коротко в цифрах
- Домов в срезе 30, последний сбор 12.10.2026.
- Медиана по объявлениям в разных домах от 190 до 2780 долларов в месяц, верхняя цифра относится к посёлку вилл.
- Дома среднего класса 2016-2020 годов стоят 550-760 долларов.
- Новые башни с видом на реку или море стоят 760-1140 долларов.
- Однушки в нашем каталоге от 654 до 1077 долларов, медиана 923.
- Двушки в нашем каталоге от 731 до 1731 долларов, медиана 942.
Источник цифр называется «Индекс аренды Danang Homii», в нём запрашиваемые цены из открытых объявлений. Цитировать можно со ссылкой на эту страницу.
Цены по числу спален
Это квартиры, которые сдаём мы сами. Все с мебелью, в новых домах, на срок от трёх месяцев.
Каталог на 14.10.2026: 35 квартир, 2 виллы, 6 домов; цены в долларах в месяц, всё с мебелью.
| Спальни | Квартир | От | Медиана | До |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 | $654 | $923 | $1077 |
| 2 | 22 | $731 | $942 | $1731 |
| 3 | 3 | $1731 | $1731 | $1808 |
Каталог стоит в верхней половине рынка, это башни с бассейном и видом на реку или море. Ниже на рынке идут старые дома, где однушка с мебелью стоит примерно от 300 долларов, а двушка от 400.
Цены по районам
- Шон Тра, пляжная сторона к северу от мостов. В домах среднего класса (The Monarchy, Hiyori Garden Tower, Azura, Alphanam) медианы по объявлениям составляют 680-760 долларов. В старых домах в глубине района, Blue House и Son Tra Ocean View, 250-380.
- Нгу Хань Шон, пляжная сторона к югу от мостов. The Panoma и Sun Cosmo у моста Чан Тхи Ли держатся на уровне 760-870 долларов, старые и дальние Mường Thanh и FPT Plaza на уровне 290-340.
- Хай Тяу, центр на западном берегу. В FHome, Blooming Tower, Indochina Riverside и SAM Towers медианы 550-800 долларов, в The Vista Residence 1140, в старом LaPaz Tower 380.
- Тхань Кхе и Льен Тьеу, запад и северо-запад города. HAGL Lakeview стоит 420 долларов. В The Ori Garden, Bàu Tràm Lakeside и EcoHome медианы 190-350. Это социальное жильё и дома для переселенцев, живут там местные, бассейн встречается редко.
Чем районы отличаются в обычной жизни, написано в гайде где жить в Дананге.
Цены по домам
Запрашиваемая аренда из открытых объявлений и сниппетов поиска, долларов в месяц: медиана и границы средней половины цен (от 25-го до 75-го процентиля) по 30 домам. «Цен» - разные пары «страница и цена»: одну квартиру у двух агентов мы можем посчитать дважды, поэтому это не число квартир. Цены дальше чем вдвое от медианы дома (продажа, посуточная аренда, соседний дом) отброшены. Уверенность хорошая при 15 ценах и больше с 5 страниц и больше, средняя при 8 ценах с 3 страниц, иначе низкая. В расчёте цены, замеченные за 90 дней до 12.10.2026, обновляем раз в месяц. Это предварительный срез, не индекс сделок.
| Дом | Район | Медиана | Средняя половина цен | Цен | Страниц | Уверенность | У нас |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bàu Tràm Lakeside | Лиен Тьеу | $190 | $190-270 | 11 | 6 | средняя | - |
| The Ori Garden | Лиен Тьеу | $190 | $170-230 | 16 | 6 | хорошая | - |
| Thuận Phước, под снос | Хай Тяу | $230 | $190-230 | 4 | 2 | низкая | - |
| An Trung 2 | Шон Тра | $250 | $210-270 | 7 | 3 | низкая | - |
| Blue House | Шон Тра | $250 | $190-250 | 9 | 7 | средняя | - |
| FPT Plaza | Нгу Хань Шон | $290 | $230-460 | 14 | 10 | средняя | - |
| Mường Thanh, не принят в эксплуатацию | Нгу Хань Шон | $340 | $270-460 | 30 | 8 | хорошая | - |
| Ecohome Đà Nẵng | Лиен Тьеу | $350 | $280-460 | 11 | 7 | средняя | - |
| LaPaz Tower | Хай Тяу | $380 | $300-670 | 13 | 6 | средняя | - |
| Sơn Trà Ocean View | Шон Тра | $380 | $300-490 | 17 | 6 | хорошая | - |
| HAGL Lakeview | Тхань Кхе | $420 | $340-460 | 32 | 15 | хорошая | - |
| Hòa Minh và Phước Lý | Лиен Тьеу | $530 | $490-530 | 5 | 4 | низкая | - |
| FHome | Хай Тяу | $550 | $420-670 | 22 | 7 | хорошая | - |
| Đà Nẵng Plaza | Хай Тяу | $600 | $460-680 | 13 | 7 | средняя | - |
| Blooming Tower, приостановка по пожарной безопасности | Хай Тяу | $610 | $490-840 | 17 | 6 | хорошая | - |
| Harmony | Шон Тра | $670 | $440-760 | 14 | 8 | средняя | - |
| M Landmark | - | $680 | $650-910 | 5 | 2 | низкая | - |
| Đại Địa Bảo | Шон Тра | $680 | $530-680 | 7 | 3 | низкая | - |
| Hiyori Garden Tower | Шон Тра | $680 | $590-760 | 27 | 9 | хорошая | 4, $769-1000 |
| Indochina Riverside | Хай Тяу | $680 | $570-770 | 27 | 7 | хорошая | - |
| Sun Ponte Residence | Шон Тра | $720 | $570-1140 | 7 | 6 | низкая | - |
| The Monarchy | Шон Тра | $720 | $650-950 | 42 | 11 | хорошая | 6, $731-923 |
| Alphanam Luxury | Шон Тра | $760 | $610-910 | 20 | 10 | хорошая | - |
| Azura | Шон Тра | $760 | $610-980 | 23 | 7 | хорошая | - |
| Sun Cosmo Residence | Нгу Хань Шон | $760 | $650-1330 | 23 | 10 | хорошая | см. The Panoma |
| SAM Towers | Хай Тяу | $800 | $720-1030 | 27 | 11 | хорошая | - |
| The Panoma | Нгу Хань Шон | $870 | $760-1140 | 12 | 5 | средняя | 23, $654-1808 |
| The Filmore | Хай Тяу | $1060 | $1060-1410 | 6 | 3 | низкая | - |
| The Vista Residence | Хай Тяу | $1140 | $950-1220 | 21 | 9 | хорошая | 2, $846-885 |
| The Ocean Villas, виллы | Нгу Хань Шон | $2780 | $2210-3190 | 12 | 4 | средняя | - |
Цен в выборке нет: Euro Village, Vũ Mộng Nguyên, Vicoland, Nest Home, Sunhome, Times Square, One River ($5752), The Sang Residence, The Royal, Tropical House, Panorama Đà Nẵng.
Таблица в CSV: danang-rent-index.csv. Цитировать можно со ссылкой на эту страницу.
Таблица даёт ориентир, а не цену конкретной квартиры. В ней запрашиваемые цены из объявлений собственников и агентов, квартиры разного размера идут вместе, а договор на год обычно выходит дешевле объявления. Факты о каждом доме, от года постройки до расстояния до пляжа, собраны в сравнении всех жилых комплексов Дананга.
От чего зависит цена
- Срок договора. Год даёт лучшую цену за месяц. Полгода стоят немного дороже, три месяца заметно дороже, а на срок меньше трёх месяцев соглашаются только некоторые собственники.
- Дом. Две одинаковые двушки в разных башнях могут отличаться на 400 долларов в месяц из-за бассейна, парковки, лифтов и соседей.
- Вид и возраст. Однушка на 50 метров в The Panoma с видом на море и однушка на 55 метров в Mường Thanh стоят на одной пляжной стороне реки, а разница между ними около 600 долларов в месяц.
- Что идёт сверху. Электричество и воду платят отдельно по государственному тарифу, интернет и уборку тоже отдельно. Депозит обычно за месяц, у дорогих квартир за два. Сколько набегает по счетам, разобрано в гайде коммунальные платежи, а сам договор в гайде договор и депозит.
Как мы считаем
Рыночные цифры берём из открытых объявлений и сниппетов поиска по каждому дому. Одна цена с одной страницы считается один раз. Цены дальше чем вдвое от медианы дома отбрасываем как чужой сегмент, туда попадают продажа, посуточная аренда и соседний дом. В расчёте цены, замеченные за последние 90 дней, сбор идёт раз в месяц. Уверенность хорошая при 15 ценах и больше с 5 страниц и больше, средняя при 8 ценах с 3 страниц, иначе низкая. Свой каталог мы сверяем со списком риелтора каждый день.
Полный бюджет на месяц с едой, транспортом и школой разобран в гайде сколько стоит жизнь в Дананге. Сами квартиры стоят на странице аренды квартир надолго, порядок сделки описан на странице как снять жильё.
