The Panoma - две новые башни на восточном берегу реки Хан, у моста Чан Тхи Ли, в районе Нгу Хань Шон, на границе с Шон Тра. Это дом, где у нас больше всего квартир: 24 из 36 в базе, от 654 до 1808 долларов в месяц на 09.10.2026. Рынок по 10 ценам с 3 страниц в этом же доме - от 760 до 1140 долларов, медиана 840. Карточки всех квартир с условиями - в списке на этой странице, а ниже о том, чем корпуса отличаются и что спрашивать на просмотре.

Что за дом

The Panoma - высотная часть комплекса Sun Cosmo Residence от Sun Property из Sun Group: башни P1 на 33 этажа и P2 на 27, около 110 метров, у каждой три подземных этажа и трёхэтажный подиум с магазинами и этажом удобств. Квартир около 655: 391 в P1 и 264 в P2, плюс 38 коммерческих помещений в подиуме. Строить начали в мае 2023 года, обе башни достроили в октябре 2024-го, первые квартиры передали в июле 2025-го. Адрес - восточный конец моста Чан Тхи Ли, на пересечении Чан Хынг Дао, Чыонг Зыонг, Нгу Хань Шон и Нго Куен; раньше фыонг Бак Ми Фу района Нгу Хань Шон, теперь фыонг Нгу Хань Шон. Малоэтажная часть комплекса, The Cosmo, - таунхаусы и виллы. Квартиры сдавали без отделки или с полной отделкой, собственность бессрочная. Управляет Sun Property Management, плату за обслуживание за метр застройщик не публикует. В описаниях комплекса бассейн, спортзал, детская площадка и охрана; из верхних этажей видно и реку, и море.

Разница между корпусами, которую видно по нашим квартирам: Panoma 1 стоит ближе к морю, и его однушки с высокого этажа смотрят на пляж; Panoma 2 ближе к реке и мосту, у него в основном виды на Хан и центр. Планировки типовые: однушки около 50 метров, двушки в основном около 70, трёшки около 100.

Квартиры и цены

Наши квартиры в The Panoma на 09.10.2026, доллары в месяц, все с мебелью. Однушки стоят от 654 до 1077. Двушки от 962 до 1731. Трёшки от 1731 до 1808. Минимальный срок у каждой квартиры свой, он указан в её карточке.

Рынок по 10 ценам с 3 страниц: 20-30 млн донгов, 760-1140 долларов, медиана 22 млн, около 840 долларов. Уверенность в рыночном диапазоне средняя: 10 цен с 3 страниц. Рыночный диапазон собран по объявлениям без разбивки по спальням и видам, поэтому сравнивайте его с ценой квартиры того же размера.

Что решает цену внутри дома: этаж, вид и отделка. Однушки здесь почти все по 50 метров, а цены у них разные, и разница видна только на просмотре. Если вид не важен, берите дешевле и тратьте разницу на что угодно. Квартиры с видом на реку по всему городу собраны на странице вид на реку Хан.

Что рядом

  • Мост Чан Тхи Ли под боком: в центр, в Хай Тяу, пять минут на байке.
  • Пляж Ми Кхе: десять минут на байке по Во Ван Киет, от Panoma 1 чуть ближе.
  • Соседи по берегу: Sun Ponte Residence у того же моста, The Monarchy дальше к мосту Дракона.
  • Супермаркет и кафе внизу и через дорогу, рынок Ан Хай в десяти минутах пешком.
  • Международные школы - на юге, в Нгу Хань Шон, 15-25 минут.

Условия аренды в этом доме

По нашим квартирам: минимальный срок и оплата указаны в карточке каждой; депозит, обычный срок и что входит в аренду (электричество, вода, интернет, плата за обслуживание дома) подтверждаем по каждой квартире до просмотра. Регистрацию tạm trú делает собственник.

Что спросить на просмотре именно здесь: как считают электричество, есть ли место на парковке под ваш байк, что строят напротив, и как окна держат ветер с реки в сезон дождей; что проверять перед сезоном, мы разобрали в тексте о сезоне дождей.

Как снять

  1. Напишите в форме, какая из наших квартир вам интересна, или просто бюджет и дату заезда.
  2. Посмотрите квартиру вживую.
  3. Договор, депозит, заезд. Договор даём на двух языках.

Что мы делаем на каждом шаге - на странице как снять квартиру. Если среди наших нет подходящей, риелтор, с которой мы работаем, подбирает в The Panoma по запросу.