Квартиру в SAM Towers сдают за 18-25 млн донгов в месяц, примерно 680-950 долларов. Так выходит по 7 ценам с 4 страниц. Цены расходятся, потому что дом новый: примерно половина объявлений относится к квартирам с базовой мебелью, которые собственник только что получил, остальные полностью обставлены под иностранных жильцов. По странице проекта, квартиры начали передавать во втором квартале 2024 года. Башня стоит на западном берегу реки Хан, у въезда на мост Тхуан Фыок, в Хай Тяу. В нашем каталоге квартир здесь сейчас нет, риелтор, с которой мы работаем, подбирает их по запросу.

Что это за дом

Юридическое название проекта - Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower, то есть комплекс из отеля и апартаментов. SAM Towers - коммерческое имя, застройщик Công ty CP PAVNC. Адрес - участок A2-1 на улице Ньы Нгует, между Ньы Нгует и До Суан Кат рядом с Суан Зьеу. Раньше это был фыонг Тхуан Фыок, теперь Хай Тяу. В жилой башне 300 квартир: 77 с одной спальней по 48-54 м², 215 с двумя спальнями по 68-91 м² и 8 с тремя спальнями по 119-141 м². Есть уведомление о приёмке по пожарной безопасности от мая 2024 года и уведомление о приёмке законченного строительства № 4265/TB-SXD от 14 июня 2024 года. Застройщик обещает спортзал, зал для йоги, кафе-лаундж, общую комнату для жильцов, парк у реки и автоматическую парковку. Бассейн находится на среднем этаже и смотрит на мост Тхуан Фыок, в подиуме магазины и шопхаусы.

На практике новый дом означает вот что. Лифты и холл новые, но сервисы вокруг башни работают ещё не все, часть квартир пустует, а собственники не привыкли сдавать иностранцам. Поэтому договор и тариф на электричество приходится обсуждать внимательнее, чем в старом доме.

Квартиры и цены

Источник Объявлений Минимум Медиана Максимум
Запрашиваемые цены, страниц: 4 7 18 млн ₫ ($680) 18 млн ₫ ($680) 25 млн ₫ ($950)

Уверенность в диапазоне низкая: 7 цен с 4 страниц. В объявлениях квартиры здесь стоят примерно 680 долларов. Это дешевле, чем в The Monarchy, где около 800, и в Azura, где около 760, хотя SAM Towers новее обоих домов. Причина в том, что многие квартиры сдают не до конца обставленными. Полностью обставленные квартиры с видом на реку здесь предлагают заметно дороже, примерно за 30-35 млн донгов. Это другая группа квартир, и в диапазон выше она не входит. Таблица по всем домам есть в гайде о ценах на аренду, квартиры с видом на реку собраны на странице вид на реку Хан.

Кому подходит

Тем, кто хочет самый новый дом, пока цены в нём не выросли до конца. Тем, кто готов сам купить часть мебели в обмен на низкую цену и долгий договор. Тем, кому нужен вид на реку. Не подходит тем, кому нужно заехать завтра и получить всё готовое.

Условия аренды

По объявлениям: депозит один-два месяца, договор от шести месяцев, для квартиры без мебели чаще на год, коммунальные по счётчику, плата за обслуживание дома отдельно. Если квартира не до конца обставлена, запишите в договоре, кто что покупает и чьим это останется при выезде. Когда сделка идёт через нас, договор на двух языках. Регистрацию tạm trú оформляем мы.

Как снять через нас

  1. Напишите в форме бюджет, число спален, дату заезда и нужна ли полностью обставленная квартира.
  2. Мы запросим у риелтора свободные квартиры и пришлём цены за один-два дня.
  3. Просмотр вживую, договор на двух языках, депозит, ключи.

Как проходит каждый шаг, написано на странице как снять квартиру.