Квартиру в Mường Thanh сдают за 7-10 млн донгов в месяц, примерно 270-380 долларов, медиана 300 долларов. Так выходит по 26 ценам с 6 страниц. Это самая дешёвая из башен на пляжной дороге, о которых спрашивают иностранцы, и у низкой цены есть причины. Одна из них правовая: жилой корпус не принят в эксплуатацию, и это может помешать вашей регистрации по месту жительства. Подробности ниже. В нашем каталоге квартир здесь сейчас нет, риелтор, с которой мы работаем, подбирает их по запросу.

Что это за дом

Официально комплекс называется «Khu tổ hợp khách sạn Mường Thanh - căn hộ cao cấp Sơn Trà». Это отель и жилые башни группы Mường Thanh, строила их её компания Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên. Отель Mường Thanh Luxury Da Nang выходит на пляжную дорогу, Во Нгуен Зяп, 270. Вход в жилую часть с обратной стороны, в объявлениях его адрес - Чан Бать Данг, 51. В названии стоит «Шон Тра», но это бывший фыонг Ми Ан района Нгу Хань Шон, теперь фыонг Нгу Хань Шон, вплотную к кварталу кафе Ан Тхыонг. Люди живут здесь с 2017 года. В новостях 2023 года у башен 44 этажа при 40 по первоначальному проекту. Число квартир мы не пишем, потому что источники расходятся.

Теперь прямо о том, что вы получаете за 300 долларов у пляжа. Это квартира с базовой мебелью в людной башне, где в час пик очередь к лифтам, а холл и коридоры выглядят на свой возраст. Сами квартиры зависят от собственника: в одних свежий ремонт и приятно жить, другие остались такими, какими их сдал застройщик. Сюда едут экономить рядом с пляжем, а не за красивым домом.

До подписи: правовой статус дома

Tuổi Trẻ, VietnamPlus и газета полиции Дананга пишут об этом доме годами. На июнь 2024 года жилой корпус не был принят в эксплуатацию и не имел розовых книг из-за самовольного строительства, в том числе лишних этажей. Часть надстройки в 2024 году снесли, остальное застройщик просил сохранить. Распоряжение города от 25 октября 2017 года запретило регистрировать здесь жильцов по месту временного проживания, и в 2023 году жильцы всё ещё сообщали, что зарегистрироваться не могут. Новостей позже июня 2024 года мы не нашли.

Иностранца это касается напрямую, потому что собственник обязан заявить вас в полицию. До любой оплаты:

  • спросите собственника, как он регистрирует иностранных жильцов по этому адресу, и попросите показать прошлое подтверждение;
  • если показать нечего, узнайте в полиции фыонга, принимают ли там заявления по этому дому;
  • будьте готовы к тому, что у собственника вместо розовой книги договор купли-продажи с застройщиком, и попросите его показать.

Зачем нужна регистрация и как она устроена, мы разобрали в гайде о регистрации tạm trú.

Квартиры и цены

Источник Объявлений Минимум Медиана Максимум
Запрашиваемые цены, страниц: 6 26 7 млн ₫ ($270) 8 млн ₫ ($300) 10 млн ₫ ($380)

Уверенность в диапазоне хорошая: 26 цен с 6 страниц. Для сравнения на том же берегу реки стоят Hiyori Garden Tower, где квартиры идут примерно за 590 долларов, и The Monarchy, где около 800. За эту разницу вы получаете бассейн, более новый или полностью принятый дом и меньше соседей на один лифт. Таблица по всем домам есть в гайде о ценах на аренду.

Многие объявления по Mường Thanh - посуточная аренда для туристов. Мы этим не занимаемся: только долгий срок, от трёх месяцев, и в таблице выше месячные цены.

Кому подходит

Тем, кто работает удалённо с бюджетом до 500 долларов и хочет жить у пляжа. Студентам и молодым людям, которые снимают вскладчину. Тем, кому нужно жильё на несколько месяцев, пока ищется постоянное, если на вопрос о регистрации есть ясный ответ. Не подходит семьям с маленькими детьми, которым нужны площадка и тишина, и тем, кто ждёт управления как в отеле.

Что рядом

Пляжная дорога и пляж Ми Кхе через дорогу, квартал Ан Тхыонг с коворкингами и магазинами, где говорят по-английски, по соседству. Мосты через реку Хан к западу. Местные рынки и небольшие супермаркеты в пешей доступности, до международных школ на юг нужен байк.

Условия аренды

По объявлениям: депозит один месяц, договор от трёх-шести месяцев, цены в донгах, коммунальные по счётчику, плата за обслуживание дома обычно отдельно. Договоры чаще только на вьетнамском. Когда сделка идёт через нас, у иностранца договор на двух языках.

Как снять через нас

  1. Напишите в форме бюджет, число спален и дату заезда.
  2. Мы запросим у риелтора свободные квартиры и пришлём цены за один-два дня.
  3. Просмотр вживую, договор на двух языках, депозит, ключи.

Как проходит каждый шаг, написано на странице как снять квартиру.