Снять дом в Дананге на год или полгода можно за очень разные деньги. Городские дома в нашей базе на 09.10.2026 стоят от 962 до 2308 долларов в месяц. Виллы - от 2684 до 5752. Всего у нас сейчас 8 вариантов. Минимальный срок у каждого свой, он в карточке, посуточно мы не работаем, и это главное, чем эта страница отличается от Airbnb и Booking, которые стоят выше в поиске.

Что важно знать сразу. По запросу «снять виллу в Дананге» выдача забита посуточным жильём и продажей. Цена за ночь в такой вилле выглядит смешной, но помножьте её на тридцать и получите вдвое больше, чем платят за ту же виллу с годовым договором. Долгосрочная аренда - другой рынок с другими ценами, и ниже он весь.

Как выбрать дом в Дананге

Пять вопросов, которые стоит задать себе до просмотра. Они экономят больше денег, чем торг.

  1. Вилла или таунхаус. Отдельно стоящий дом с участком, садом и бассейном в Дананге стоит от 2000 долларов и почти всегда находится в закрытом посёлке или на второй линии от моря. Городской дом на три-четыре этажа, узкий и высокий, без двора, стоит от 700-900 долларов и стоит в обычном квартале среди вьетнамских соседей. Это два разных образа жизни, и второй не хуже, он просто городской.
  2. Бассейн - это счёт за электричество. Насос, фильтр, четыре кондиционера и водонагреватели съедают в разы больше, чем квартира. Перед подписанием просите счета за последние два-три месяца, а в договоре фиксируйте, кто платит за чистку бассейна и садовника. По нашим виллам мы уточняем это до просмотра.
  3. Дорога до моря и до школы. Виллы у пляжа Ми Кхе и на Шон Тра дороже, зато до воды пешком. Посёлки на юге, вдоль реки Ко Ко, спокойнее и с большими участками, но до моря и международных школ поездка на машине. Мы указываем ориентиры в карточке; если важна конкретная школа, скажите в форме, и мы посчитаем дорогу.
  4. Сезон дождей и высота участка. С октября по декабрь в Дананге льёт, а низкие кварталы у рек стоят в воде. Дом на первом этаже с садом рискует больше квартиры на десятом. Что смотреть на участке перед сезоном, мы разобрали в тексте о сезоне дождей.
  5. Срок и депозит. За виллу собственники просят депозит в один-два месяца и договор от шести месяцев, иногда от года. Три месяца возможны, но цена за месяц будет выше. На год цена почти всегда ниже той, что в объявлении.

Цены и что входит

Наши дома и виллы на 09.10.2026, доллары в месяц; карточки с условиями - в списке на этой странице. Дома: 6 домов, от 962 до 2308. Виллы: 2 виллы, от 2684 до 5752.

Для сравнения рынок по открытым объявлениям: виллы в The Ocean Villas в Нгу Хань Шон сдаются за 50-84 миллионов донгов в месяц, примерно 1900-3190 долларов, по 11 ценам с 3 страниц; по Euro Village открытых цен слишком мало для диапазона. Это цены в объявлениях, не цены сделок, и выборка маленькая, поэтому смотрите на них как на ориентир, а не на прайс.

Что обычно входит в цену виллы и что нет:

  • Входит: мебель и техника по описанию, охрана посёлка, парковка, часто садовник.
  • Отдельно: электричество по счётчику, вода, интернет, чистка бассейна, если это не оговорено, плата за обслуживание посёлка.
  • Депозит: один-два месяца, возвращается при выезде по состоянию дома. Возвращают в той валюте, в которой внесли, это стоит записать в договор.

По городскому дому набор проще: коммуналка по счётчикам, платы за посёлок нет, потому что нет посёлка; депозит и порядок оплаты - в карточке.

Все цены ставит собственник и подтверждает на просмотре. Если объект ушёл, мы снимаем карточку, а не оставляем её ради трафика.

Районы и посёлки

Где в Дананге вообще стоят дома и виллы, которые сдают надолго:

  • Шон Тра, пляжная сторона. Виллы на улицах между пляжем Ми Кхе и рекой, ближе к Фам Ван Донг, плюс закрытый посёлок Euro Village у моста Дракона. Тут наша вилла у моря на Phan Bá Vành. Наших домов здесь 1, от 2308 долларов. Подробнее о районе, его шуме и ценах - на странице Шон Тра.
  • Нгу Хань Шон, юг вдоль моря. Курортные посёлки The Ocean Villas и Ocean Estates у гольф-поля, тише и дороже, до центра 20-30 минут. Страница района Нгу Хань Шон.
  • Юг у реки Ко Ко, между Нгу Хань Шон и Хоа Суан. Новые посёлки вроде One River в Нгу Хань Шон, с участками и своими бассейнами, около двух километров пешком от пляжа Нон Ныок; сюда едут за тишиной и садом, а не за пляжем под окном. Что известно о посёлке, на странице One River.
  • Хай Тяу, центр. Отдельных вилл почти нет, зато много городских домов на три-четыре этажа. Наших здесь 2, от 962 долларов. Пешком до рынка Хан и набережной. Страница Хай Тяу.

Если нужен район, которого нет в этом списке, или конкретный посёлок, напишите. Риелтор, с которой мы работаем, закрывает запросы по всему городу, а не только по тому, что висит в базе.

Нужна квартира, а не дом? Смотрите долгосрочную аренду квартир: там 36 квартир от 654 долларов.

Как снять у нас

  1. Опишите в форме, что нужно: бюджет, спальни, дата заезда, нужен ли бассейн, участок, парковка на машину.
  2. Мы пришлём подборку с подтверждённой ценой.
  3. Просмотр, договор на двух языках, депозит, заезд. Регистрацию tạm trú делает собственник.

Как проходит каждый шаг - на странице о том, как снять жильё.

Семьям с детьми, которые выбирают между виллой и большой квартирой, пригодится наш текст о Дананге с детьми: там про школы, дорогу и районы. А если вы ещё не определились с частью города, начните с гайда, где жить в Дананге.