Căn hộ SAM Towers cho thuê 18-25 triệu đồng một tháng, trung vị 18 triệu, khoảng 680-950 USD, theo 7 mức giá từ 4 trang. Giá chênh nhau vì toà mới: một nửa tin là căn nội thất cơ bản chủ vừa nhận bàn giao, nửa kia là căn đã hoàn thiện đầy đủ cho khách nước ngoài. SAM Towers bàn giao từ quý II/2024 theo trang dự án, nằm ở bờ tây sông Hàn ngay chân cầu Thuận Phước, thuộc Hải Châu. Danh mục của chúng tôi hiện chưa có căn ở đây; môi giới hợp tác với chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Toà nhà này là gì

Tên pháp lý của dự án là Tổ hợp khách sạn và căn hộ P.A Tower, tên thương mại SAM Towers, chủ đầu tư Công ty CP PAVNC. Địa chỉ lô A2-1 Như Nguyệt, giữa Như Nguyệt và Đỗ Xuân Cát gần Xuân Diệu, trước thuộc phường Thuận Phước, nay là phường Hải Châu. Toà căn hộ có 300 căn: 77 căn một phòng ngủ 48-54 m², 215 căn hai phòng ngủ 68-91 m² và 8 căn ba phòng ngủ 119-141 m², sở hữu lâu dài. Có thông báo nghiệm thu PCCC tháng 5/2024 và thông báo nghiệm thu hoàn thành số 4265/TB-SXD ngày 14.06.2024; bàn giao từ quý II/2024. Chủ đầu tư giới thiệu phòng gym, phòng yoga, café lounge, sinh hoạt cộng đồng, công viên ven sông và bãi xe thông minh; hồ bơi ở tầng giữa nhìn ra cầu Thuận Phước; khối đế có thương mại và shophouse.

Toà mới nghĩa là gì trên thực tế: thang máy và sảnh mới, nhưng dịch vụ quanh toà chưa đầy đủ, một phần căn còn trống, và chủ nhà chưa có thói quen cho người nước ngoài thuê nên hợp đồng và giá điện phải thương lượng kỹ hơn ở toà cũ.

Căn hộ và giá

Nguồn Số tin Thấp nhất Trung vị Cao nhất
Giá rao, 4 trang 7 18 triệu (680 USD) 18 triệu (680 USD) 25 triệu (950 USD)

Độ tin cậy thấp: 7 mức giá từ 4 trang. Trung vị 18 triệu so với The Monarchy (21) và Azura (20), dù toà mới hơn cả hai; lý do là nhiều căn chưa hoàn thiện. Căn đủ nội thất view sông ở đây rao cao hơn nhiều, khoảng 30-35 triệu; mức này nằm ngoài khoảng giá trên vì là nhóm căn khác. Bảng theo toà có trong giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo toà; căn view sông ở trang căn hộ view sông Hàn.

Hợp với ai

Người muốn toà mới nhất với giá chưa lên hết; người sẵn sàng tự sắm một phần nội thất để đổi lấy giá thấp và hợp đồng dài; người cần view sông. Không hợp với ai cần dọn vào ở ngay với mọi thứ sẵn sàng.

Điều kiện thuê

Theo tin rao: cọc một tới hai tháng, hợp đồng từ sáu tháng, thường một năm với căn chưa nội thất; điện nước theo đồng hồ; phí quản lý tách riêng. Với căn chưa hoàn thiện, ghi vào hợp đồng ai mua gì và đồ đó thuộc về ai khi trả nhà. Hợp đồng qua chúng tôi song ngữ và có khai báo tạm trú cho khách nước ngoài.

Chủ nhà có căn ở SAM Towers muốn cho thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.

Cách thuê

  1. Ghi vào biểu mẫu ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào và có cần căn đủ nội thất không.
  2. Chúng tôi hỏi môi giới về căn trống, gửi giá trong một hai ngày.
  3. Xem trực tiếp, hợp đồng, đặt cọc, nhận nhà.

Từng bước ở trang cách thuê.