Danang Homii
Căn hộ Azura ở Đà Nẵng cho thuê 16-25,9 triệu đồng một tháng, trung vị 20 triệu, tức khoảng 610-980 USD: đó là 20 mức giá từ 5 trang chúng tôi đếm, mẫu đủ lớn để tin. Azura đứng ngay bờ đông sông Hàn ở Sơn Trà, sát cầu Rồng, và là một trong những toà căn hộ cao cấp đầu tiên của thành phố. Hiện danh mục của chúng tôi chưa có căn ở đây, nhưng môi giới hợp tác với chúng tôi tìm căn ở Azura theo yêu cầu, thường trong một hai ngày.
Toà nhà này là gì
Azura là toà căn hộ cao tầng ở 339 Trần Hưng Đạo, mặt sông Hàn, giữa cầu Sông Hàn và cầu Rồng, trước thuộc phường An Hải Bắc, nay là phường An Hải. Chủ đầu tư VinaCapital cùng đối tác Đan Mạch Nordica Properties, là hạng mục đầu tiên của dự án World Trade Center Đà Nẵng; cất nóc năm 2011, khánh thành ngày 15.9.2012. Toà có 225 căn một tới ba phòng ngủ, khoảng 69-192 m², gồm cả căn duplex và hai penthouse; báo chí chính thức ghi 32 tầng, môi giới ghi 34. Có hồ bơi ngoài trời 25 m kèm khu trẻ em, phòng gym, sân chơi, cửa hàng tiện lợi, lễ tân, bảo vệ 24/7 và bãi đậu ô tô, xe máy. Người ta vẫn hỏi về toà vì vị trí: đi bộ ra bờ sông, năm phút xe máy qua cầu vào trung tâm, mười phút ra biển Mỹ Khê.
Điều ít ai viết: toà cũ có nghĩa nội thất và thiết bị trong từng căn rất khác nhau, tuỳ chủ nhà có sửa hay không. Cùng diện tích, cùng tầng, cùng view mà chênh 5-7 triệu là chuyện bình thường ở đây. Xem thực tế trước khi so giá.
Căn hộ và giá
| Nguồn | Số tin | Thấp nhất | Trung vị | Cao nhất |
|---|---|---|---|---|
| Giá rao, 5 trang | 20 | 16 triệu (610 USD) | 20 triệu (760 USD) | 25,9 triệu (980 USD) |
Độ tin cậy tốt: 20 mức giá từ 5 trang. Đây là giá rao, không phải giá ký; hợp đồng một năm thường thấp hơn giá rao. Mức trung vị 20 triệu đặt Azura vào nhóm giữa của thị trường bờ đông: cao hơn The Monarchy (trung vị 21 triệu), thấp hơn The Panoma (22 triệu) và The Filmore bên kia sông (28 triệu). Bảng đầy đủ theo toà nhà có trong giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo toà.
Người tìm "căn hộ Azura Đà Nẵng" trên Google phần lớn muốn biết giá bán và có nên mua không. Trang này không trả lời việc đó: chúng tôi chỉ làm thuê dài hạn, từ ba tháng, và không tư vấn mua bán.
Xung quanh có gì
- Sông Hàn và cầu Rồng ngay dưới cửa sổ; tối cuối tuần cầu phun lửa, tầng cao phía sông nhìn thấy trọn.
- Vào trung tâm Hải Châu: qua cầu Rồng, năm phút xe máy, chợ Hàn và phố đi bộ Bạch Đằng ở ngay bên kia.
- Ra biển Mỹ Khê: theo Võ Văn Kiệt thẳng ra, khoảng mười phút xe máy.
- Chợ, siêu thị nhỏ, quán ăn địa phương quanh Trần Hưng Đạo và Ngô Quyền; khu An Thượng với quán Tây cách mười lăm phút.
Điều kiện thuê ở toà này
Theo tin rao: cọc một tháng, hợp đồng từ sáu tháng, có chủ đồng ý ba tháng với giá cao hơn. Điện theo đồng hồ hoặc theo giá chủ nhà đặt, cần hỏi rõ trước khi ký. Phí quản lý có nơi gộp vào giá thuê, có nơi tách riêng. Hợp đồng qua chúng tôi luôn song ngữ và có khai báo tạm trú.
Người nước ngoài thuê ở Azura lâu nay khá nhiều, chủ nhà quen với hợp đồng tiếng Anh và thanh toán chuyển khoản; điều đó giúp thương lượng dễ hơn ở toà chỉ có khách trong nước.
Cách thuê căn ở Azura qua chúng tôi
- Ghi vào biểu mẫu ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào và có cần view sông không.
- Chúng tôi hỏi môi giới về căn trống trong toà, gửi giá đã xác nhận trong một hai ngày.
- Xem trực tiếp, hợp đồng song ngữ, đặt cọc, nhận nhà.
Từng bước, kể cả khi bạn chưa ở Đà Nẵng, có ở trang cách thuê căn hộ. Chủ nhà có căn ở Azura muốn cho người nước ngoài thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.