Sơn Trà là bờ đông của Đà Nẵng: dải đất giữa sông Hàn và biển Mỹ Khê, từ các cây cầu ở phía nam tới bán đảo và núi ở phía bắc. Gần như mọi toà tháp mới có hồ bơi đều ở đây, phần lớn người nước ngoài ở đây, và 10 căn trong danh mục của chúng tôi cũng ở đây, từ 731 tới 1.000 USD một tháng, tính đến 09.10.2026. Thêm 24 căn nữa ở The Panoma, đầu phía nam của cùng bờ sông, cạnh cầu Trần Thị Lý; theo địa chỉ, đó đã là Ngũ Hành Sơn. Tin rao công khai ở 14 toà trong khu rộng hơn: từ khoảng 6,5 triệu ở toà cũ tới 30 triệu ở toà mới bên sông.

Một điều về cái tên. Từ 1.7.2025 Việt Nam bỏ cấp quận, và tên Sơn Trà giờ chính thức chỉ còn cho phần phía bắc của quận cũ, giáp bán đảo. Khu người nước ngoài ở, giữa cầu Rồng và biển, chính thức là phường An Hải. Chúng tôi giữ tên "Sơn Trà" vì người ta tìm như vậy; chi tiết ở bài tên phường mới của Đà Nẵng.

Khu này hợp với ai

Người ở nhiều tháng, muốn cùng lúc có biển, toà nhà mới và đời sống thành phố bình thường. Biển Mỹ Khê cách năm đến mười lăm phút đi bộ hoặc xe máy từ bất kỳ điểm nào trong khu, trung tâm qua cầu năm đến mười phút, bán đảo Sơn Trà với núi và chùa Linh Ứng là chỗ đi dạo buổi chiều. Ở các toà bên sông như The Monarchy và Azura, hàng xóm là gia đình Việt và người nước ngoài xen kẽ; gần biển hơn thì đông người Hàn và Nga, nhiều quán và văn phòng làm việc bằng tiếng Anh.

Không hợp với ai muốn yên tĩnh và rẻ. Phía biển đắt hơn phía trung tâm một phần ba tới một nửa với cùng loại căn, và đường biển Võ Nguyên Giáp ồn về tối.

Với chủ nhà: khách nước ngoài thuê dài hạn tập trung ở đây nhiều nhất thành phố; xem trang dành cho chủ nhà nếu bạn có căn trong khu.

Giá thuê

Căn của chúng tôi ở Sơn Trà ngày 09.10.2026, USD mỗi tháng, đầy đủ nội thất: 10 căn. Hai phòng ngủ từ 731 tới 1.000 USD.

Trung vị thị trường theo tin rao công khai, triệu đồng một tháng, toà cũ trước: Blue House 5, An Trung 2 6,5, Sơn Trà Ocean View 10, Hiyori 15,5, The Monarchy 21, Azura 20, Alphanam 20, Sun Ponte 19. Để so sánh, The Panoma ngay bên kia ranh giới khu là 22. Mẫu nhỏ và lẫn nhiều loại căn; Vicoland và biệt thự Euro Village có quá ít giá để nêu trung vị. Đây là giá rao chứ không phải giá ký; hợp đồng một năm thường thấp hơn.

Gồm: nội thất và thiết bị, hồ bơi và gym ở toà nào có, chỗ để xe máy. Trả riêng: điện theo đồng hồ, nước, internet. Cọc một tháng, căn giá cao thì hai.

Các toà trong khu

Các toà chính trong khu và hiện chúng tôi có gì ở đó:

The Panoma bên cạnh, với 24 căn của chúng tôi từ 654 đến 1.808 USD, nằm ở đầu phía nam của bờ sông cạnh cầu Trần Thị Lý và theo địa chỉ thuộc Ngũ Hành Sơn. Các toà chưa có căn trong danh mục nhưng tìm được theo yêu cầu: Azura cạnh cầu Rồng, Sơn Trà Ocean View ở nhóm rẻ, Alphanam sát biển. Căn gần biển gom thành một trang: căn hộ gần biển Mỹ Khê. Nhà nguyên căn và biệt thự có hồ bơi: cho thuê biệt thự và nhà.

Xung quanh có gì

  • Biển Mỹ Khê chạy dọc cả khu; lên phía bắc là biển Phạm Văn Đồng, vắng hơn, nhiều người địa phương hơn.
  • Cầu Rồng, cầu Sông Hàn, cầu Trần Thị Lý: ba lối vào trung tâm, mỗi lối năm đến mười phút xe máy.
  • Vincom trên Ngô Quyền, chợ An Hải Bắc và chợ Phước Mỹ, siêu thị nhỏ ở mỗi khu phố.
  • Bệnh viện 199 trên Nguyễn Công Trứ là bệnh viện lớn gần nhất; phòng khám tư nói tiếng Anh ở trung tâm và phía nam.
  • Bán đảo Sơn Trà: núi, chùa Linh Ứng, các điểm ngắm cảnh, 15-25 phút xe máy từ khu dân cư.
  • Trường quốc tế ở xa hơn về phía nam, trong Ngũ Hành Sơn, đi 15-25 phút.

Nhược điểm

Nói thẳng để không bất ngờ sau khi dọn vào:

  • Gió và muối. Tầng cao sát biển gió lớn, kim loại gỉ, kính bám muối sau bão. Bù lại buổi tối không cần máy lạnh.
  • Công trường. Khu vẫn đang xây, cần cẩu chạy cạnh các toà mới. Hỏi xem đối diện đang xây gì.
  • Ồn từ đường biển buổi tối và cuối tuần, nặng nhất mùa hè.
  • Mùa mưa. Các khu thấp bên sông và phía bắc quanh Nại Hiên Đông ngập trong tháng 10 đến 12; cần kiểm tra gì ở toà nhà trước mùa mưa có trong bài mùa mưa bão.

So với phía trung tâm: trang Hải Châu; với bờ biển phía nam: Ngũ Hành Sơn; với khu phố Tây đi bộ được: An Thượng. Bức tranh cả thành phố có trong cẩm nang nên thuê căn hộ ở đâu.