Thuê nhà nguyên căn ở Đà Nẵng dài hạn có nhiều mức giá. Nhà phố trong danh mục của chúng tôi ngày 09.10.2026 từ 962 tới 2.308 USD một tháng. Biệt thự từ 2.684 tới 5.752 USD. Hiện chúng tôi có 8 căn, thời hạn tối thiểu của từng căn ghi trên thẻ căn. Chúng tôi không cho thuê theo ngày, và đó là khác biệt chính giữa trang này với Airbnb hay Booking đứng trên trong kết quả tìm kiếm.

Nói rõ một điều trước. Gõ "villa Đà Nẵng" là ra toàn villa nghỉ dưỡng theo đêm và villa bán. Giá một đêm nhìn rẻ, nhân với ba mươi thì ra gần gấp đôi tiền thuê cùng căn đó với hợp đồng một năm. Thuê dài hạn là một thị trường khác với giá khác, và trang này chỉ nói về thị trường đó.

Chọn nhà ở Đà Nẵng thế nào

Năm câu hỏi nên trả lời trước buổi xem nhà đầu tiên. Chúng tiết kiệm nhiều tiền hơn mặc cả.

  1. Biệt thự hay nhà phố. Nhà độc lập có đất, sân vườn và hồ bơi ở Đà Nẵng bắt đầu từ khoảng 2.000 USD một tháng và gần như luôn nằm trong khu compound có bảo vệ hoặc ở lớp thứ hai từ biển. Nhà phố kiểu Việt Nam, hẹp, cao ba bốn tầng, không sân, bắt đầu từ 700-900 USD và nằm trong khu dân cư bình thường với hàng xóm người địa phương. Hai kiểu sống khác nhau, kiểu thứ hai không tệ hơn, chỉ là kiểu thành phố.
  2. Hồ bơi là hoá đơn tiền điện. Máy bơm, bộ lọc, bốn máy lạnh và bình nóng lạnh tốn gấp nhiều lần một căn hộ. Xin hoá đơn hai ba tháng gần nhất trước khi ký, và ghi vào hợp đồng ai trả tiền vệ sinh hồ bơi và người làm vườn. Với biệt thự của chúng tôi, việc này được hỏi trước buổi xem.
  3. Đường ra biển và tới trường. Biệt thự gần biển Mỹ Khê và ở Sơn Trà đắt hơn nhưng đi bộ ra biển được. Các khu ở phía nam dọc sông Cổ Cò yên tĩnh hơn, đất rộng hơn, nhưng ra biển và tới trường quốc tế phải đi ô tô. Nếu một trường cụ thể quan trọng với bạn, ghi vào biểu mẫu, chúng tôi sẽ đo thời gian đi.
  4. Mùa mưa và nền đất cao hay thấp. Từ tháng 10 đến tháng 12 mưa lớn, các khu thấp gần sông bị ngập. Nhà tầng trệt có vườn rủi ro hơn căn hộ tầng mười. Cần xem gì trên mảnh đất trước mùa mưa có trong bài về mùa mưa bão.
  5. Thời hạn và tiền cọc. Với biệt thự, chủ nhà thường yêu cầu cọc một đến hai tháng và hợp đồng từ sáu tháng, đôi khi từ một năm. Ba tháng vẫn được nhưng giá tháng cao hơn. Ký một năm thì giá gần như luôn thấp hơn giá rao.

Giá thuê và giá gồm gì

Nhà của chúng tôi ngày 09.10.2026, USD mỗi tháng; thẻ từng căn kèm điều kiện có trong danh sách trên trang này. Nhà phố: 6 căn, 962-2.308 USD. Biệt thự: 2 căn, 2.684-5.752 USD.

Để so sánh, tin rao công khai: biệt thự ở The Ocean Villas, Ngũ Hành Sơn, rao 50-84 triệu đồng một tháng, khoảng 1.900-3.190 USD, theo 11 mức giá từ 3 trang; Euro Village có quá ít giá công khai để nêu khoảng. Đó là giá rao chứ không phải giá ký, và mẫu nhỏ, nên hãy coi là mức tham khảo chứ không phải bảng giá.

Tiền thuê biệt thự thường gồm gì và không gồm gì:

  • Gồm: nội thất và thiết bị như mô tả, bảo vệ khu, chỗ đậu xe, thường có người làm vườn.
  • Trả riêng: điện theo đồng hồ, nước, internet, vệ sinh hồ bơi nếu không thoả thuận, phí quản lý khu.
  • Tiền cọc: một đến hai tháng, trả lại khi dọn đi theo tình trạng nhà. Trả lại bằng đúng loại tiền đã cọc, điều này nên ghi vào hợp đồng.

Nhà phố đơn giản hơn: điện nước theo đồng hồ, cọc một tháng, không có phí khu vì không nằm trong khu nào.

Mọi mức giá do chủ nhà đặt và xác nhận khi xem nhà. Nhà đã có người thuê thì chúng tôi gỡ thẻ, không để lại để câu lượt xem.

Khu vực và các khu biệt thự

Nhà nguyên căn và biệt thự cho thuê dài hạn ở Đà Nẵng thực sự nằm ở đâu:

  • Sơn Trà, phía biển. Biệt thự trên các con đường giữa biển Mỹ Khê và sông, về phía Phạm Văn Đồng, cộng khu Euro Village có bảo vệ cạnh cầu Rồng. Biệt thự gần biển của chúng tôi ở Phan Bá Vành nằm đây. Chúng tôi có 1 nhà ở đây, từ 2.308 USD. Tiếng ồn, giá và khoảng cách có ở trang khu vực Sơn Trà.
  • Ngũ Hành Sơn, phía nam dọc biển. Các khu nghỉ dưỡng The Ocean Villas và Ocean Estates cạnh sân golf, yên tĩnh và đắt hơn, vào trung tâm 20-30 phút. Xem trang Ngũ Hành Sơn.
  • Phía nam bên sông Cổ Cò, giữa Ngũ Hành Sơn và Hoà Xuân. Các khu mới như One River ở Ngũ Hành Sơn có đất và hồ bơi riêng, cách biển Non Nước khoảng hai cây số đi bộ, người ta chọn vì yên tĩnh và sân vườn chứ không phải biển dưới cửa sổ. Những gì chúng tôi biết về khu này có ở trang One River.
  • Hải Châu, trung tâm. Gần như không có biệt thự độc lập, nhưng nhiều nhà phố ba bốn tầng. Chúng tôi có 2 nhà ở đây, từ 962 USD. Đi bộ tới chợ Hàn và bờ sông. Xem trang Hải Châu.

Cần khu vực hoặc khu compound không có trong danh sách này, cứ nói. Môi giới hợp tác với chúng tôi làm việc khắp thành phố, không chỉ những gì đang có trong danh mục.

Cần căn hộ chứ không phải nhà? Xem cho thuê căn hộ dài hạn: 36 căn từ 654 USD một tháng.

Thuê qua chúng tôi thế nào

  1. Ghi vào biểu mẫu bạn cần gì: ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào, có cần hồ bơi, sân, chỗ đậu ô tô không.
  2. Chúng tôi gửi danh sách ngắn với giá đã xác nhận.
  3. Xem nhà, hợp đồng song ngữ, đặt cọc, nhận chìa khoá. Chủ nhà khai báo tạm trú.

Từng bước diễn ra thế nào có ở trang cách thuê.

Bạn là chủ nhà có biệt thự hoặc nhà nguyên căn muốn cho người nước ngoài thuê dài hạn: trang dành cho chủ nhà nói rõ chúng tôi làm gì và phí ra sao. Còn nếu bạn chưa chọn được khu nào của thành phố, bắt đầu từ cẩm nang nên thuê ở đâu.