One River là khu biệt thự có bảo vệ ở phía nam Đà Nẵng, bên bờ sông Cổ Cò, thuộc Ngũ Hành Sơn, cách biển Non Nước khoảng hai cây số đi bộ. Không phải dải biển trong phố, không phải trung tâm, mà là lựa chọn thứ ba: đường phố yên tĩnh với nhà độc lập, có đất và có nước sau hàng rào. Danh mục của chúng tôi có một biệt thự ở đây: bốn phòng ngủ, bốn phòng tắm, ba tầng, 300 m², sân vườn và hồ bơi riêng, 5.752 USD một tháng tính đến 26.09.2026. Đây là căn đắt nhất danh mục, và dưới đây nói không tô vẽ: trả tiền cho cái gì và ai không cần nó.

Khu này là gì

One River, khi bán mang tên Regal One River, là khu 36 biệt thự của Đất Xanh Miền Trung trên đường Trần Đại Nghĩa: mặt trước nhìn ra đường Sông Hào, phía sau giáp sông Cổ Cò. Mỗi căn trên lô 15 x 20 m, ba tầng, có hồ bơi tràn riêng. Khởi công tháng 6/2018, bàn giao 2019-2020, sổ hồng trao tháng 11/2020. Về tên khu vực: trước tháng 7.2025 đây là phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, nay là phường Ngũ Hành Sơn; chuyện đổi tên có ở bài tên phường mới của Đà Nẵng.

Điều thấy được không cần nguồn: người ta tới đây vì cái nhà, biển gần là phần cộng thêm. Đất riêng, yên tĩnh, có nước sau hàng rào, ô tô đậu trong sân. Cái giá là khoảng cách vào trung tâm: 20-30 phút ô tô, và không có ô tô hoặc xe máy thì khu này không sống được.

Biệt thự và giá

Nhà Phòng ngủ Diện tích Có gì Giá tháng
Biệt thự của chúng tôi 4 300 m², 3 tầng sân vườn riêng, hồ bơi, 4 phòng tắm, cạnh sông Cổ Cò 5.752 USD

Mẫu của chúng tôi chưa có tin rao riêng cho One River. Tham chiếu từ khu khác: biệt thự ở The Ocean Villas cạnh sân golf rao 50-84 triệu. Biệt thự của chúng tôi cao hơn khoảng đó, và khác biệt nằm ở diện tích nhà và đất, hồ bơi riêng thay vì hồ chung, nội thất đầy đủ. Muốn nhà có hồ bơi rẻ hơn, xem biệt thự gần biển 2.684 USD ở trang cho thuê biệt thự và nhà.

Cái quyết định giá một biệt thự như vậy ngoài mét vuông: ai trả tiền người làm vườn và vệ sinh hồ bơi, phí khu có gồm không, bao nhiêu máy lạnh và điện tính thế nào. Với biệt thự này chúng tôi xác nhận trước buổi xem và ghi vào hợp đồng.

Xung quanh có gì

  • Sông Cổ Cò sau hàng rào khu, đường đi bộ dọc mép nước.
  • Biển Non Nước khoảng hai cây số đi bộ, danh thắng Ngũ Hành Sơn ngay cạnh.
  • Trung tâm, Hải Châu: 20-30 phút ô tô qua cầu Tiên Sơn hoặc Trần Thị Lý.
  • Các resort ven biển và phần còn lại của Ngũ Hành Sơn: vài phút.
  • Trường APU trên cùng đường Trần Đại Nghĩa, SIS ở Phú Mỹ An cách vài phút ô tô; trường nào, học phí bao nhiêu có trong bài Đà Nẵng cho gia đình có con.

Điều kiện thuê

Với biệt thự của chúng tôi: hợp đồng từ ba tháng; tiền cọc, thời hạn thường gặp và giá thuê gồm những gì (điện, nước, internet, người làm vườn và bảo trì hồ bơi) chúng tôi xác nhận trước buổi xem và ghi vào hợp đồng. Chủ nhà khai báo tạm trú.

Cần kiểm tra gì khi xem biệt thự ven sông: nền đất cao thấp ra sao và mùa mưa trước thế nào, tình trạng máy bơm và bộ lọc hồ bơi, hoá đơn điện mùa hè. Cần xem gì thêm trước mùa mưa có trong bài mùa mưa bão.

Cách thuê

  1. Ghi vào biểu mẫu bạn cần gì: thời hạn, ngày, có ô tô không, người làm vườn có tính trong giá không.
  2. Xem biệt thự trực tiếp.
  3. Hợp đồng, đặt cọc, nhận nhà. Hợp đồng chúng tôi đưa là bản song ngữ.

Từng bước diễn ra thế nào có ở trang cách thuê. Biệt thự khác ở One River và các khu lân cận tìm theo yêu cầu. Chủ nhà có biệt thự trong khu muốn cho người nước ngoài thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.