Từ 1.7.2025 Đà Nẵng không còn quận. Sáu quận nội thành với 36 phường được sắp xếp thành 12 phường, huyện Hoà Vang thành ba xã, và tỉnh Quảng Nam nhập vào thành phố, nên Đà Nẵng giờ kéo dài từ đèo Hải Vân tới Chu Lai. Tất cả theo Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 ngày 16.6.2025. Với người thuê nhà, điều thực tế duy nhất là: địa chỉ trên hợp đồng và trên khai báo tạm trú giờ ghi "phường X, thành phố Đà Nẵng", không có quận, và phường đó nhiều khả năng không phải cái tên chủ nhà quen gọi.

Trang này đối chiếu tên cũ với tên mới ở những khu người ta thực sự thuê nhà, và giải thích vì sao các trang khu vực của chúng tôi vẫn dùng tên quận cũ.

Tóm tắt

Mười hai phường thay cho các quận nội thành cũ. Những phường quan trọng với việc thuê nhà:

Phường mới Gồm các phường cũ Quận cũ
An Hải Phước Mỹ, An Hải Bắc, An Hải Nam Sơn Trà
Sơn Trà Thọ Quang, Nại Hiên Đông, Mân Thái Sơn Trà
Ngũ Hành Sơn Mỹ An, Khuê Mỹ, Hòa Hải, Hòa Quý Ngũ Hành Sơn
Hải Châu Thanh Bình, Thuận Phước, Thạch Thang, Phước Ninh, Hải Châu Hải Châu
Hòa Cường Bình Thuận, Hòa Thuận Tây, Hòa Cường Bắc, Hòa Cường Nam Hải Châu
Thanh Khê Xuân Hà, Chính Gián, Thạc Gián, Thanh Khê Tây, Thanh Khê Đông Thanh Khê
An Khê Hòa An, Hòa Phát, An Khê Thanh Khê, Cẩm Lệ
Cẩm Lệ Hòa Thọ Tây, Hòa Thọ Đông, Khuê Trung Cẩm Lệ
Hòa Xuân Hòa Xuân, Hòa Châu, Hòa Phước Cẩm Lệ, Hoà Vang
Hòa Khánh Hòa Khánh Nam, Hòa Minh, Hòa Sơn Liên Chiểu, Hoà Vang
Liên Chiểu Hòa Khánh Bắc, một phần Hòa Liên Liên Chiểu, Hoà Vang
Hải Vân Hòa Hiệp Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Bắc, một phần Hòa Liên Liên Chiểu, Hoà Vang

Nguồn: toàn văn Nghị quyết 1659/NQ-UBTVQH15 trên cổng thông tin xây dựng chính sách của Chính phủ, đối chiếu ngày 27.09.2026. Phần còn lại của Hoà Vang thành ba xã: xã Hòa Vang từ Hòa Phong và Hòa Phú, xã Hòa Tiến từ Hòa Khương và Hòa Tiến, xã Bà Nà từ Hòa Ninh và Hòa Nhơn. Nghị quyết có hiệu lực ngay ngày thông qua, 16.6.2025; chính quyền phường mới hoạt động từ 1.7.2025.

Phường Sơn Trà không nằm ở chỗ bạn nghĩ

Đây là điểm gây nhầm nhiều nhất. "Sơn Trà" trước đây là cả bờ đông: các toà bên sông, các toà sát biển, bán đảo. Giờ phường Sơn Trà chỉ là một phần ba phía bắc, tức Thọ Quang, Nại Hiên Đông và Mân Thái cũ: cảng cá, chân bán đảo, các khu phố phía bắc biển Phạm Văn Đồng. Còn phần gần như toàn bộ người nước ngoài đang ở, từ cầu Rồng tới biển Mỹ Khê, là phường An Hải.

Vậy nên căn hộ ở The Monarchy, Azura hay Hiyori giờ ghi "phường An Hải" trong địa chỉ, trong khi mọi người, kể cả chủ nhà, vẫn gọi khu này là Sơn Trà. Trên trang của chúng tôi, trang khu vực Sơn Trà mô tả quận cũ theo cách người ta tìm kiếm, và trang từng toà ghi phường mới của toà đó.

Phường Ngũ Hành Sơn giờ rất rộng

Bốn phường cũ của quận biển phía nam nhập thành một phường Ngũ Hành Sơn: Mỹ An với khu phố Tây An Thượng, Khuê Mỹ với khu đại học và FPT, Hòa Hải với Ngũ Hành Sơn và dải resort, Hòa Quý sâu trong đất liền. Một phường từ biển tới sông Cổ Cò. An Thượng và Mỹ An không còn tư cách hành chính, nhưng vẫn là cái tên trên biển hiệu quán cà phê, văn phòng môi giới và bài đăng trên Facebook, nên chúng tôi giữ làm trang khu vực.

Hải Châu nhỏ lại, xuất hiện Hòa Cường

Quận Hải Châu cũ, trung tâm bờ tây, tách làm hai. Phường Hải Châu là lõi lịch sử: Hải Châu, Thạch Thang, Phước Ninh, Thuận Phước và Thanh Bình cũ, tức chợ Hàn, phố đi bộ Bạch Đằng, The Filmore, các phố văn phòng cũ. Phường Hòa Cường là nửa phía nam, Hòa Cường Bắc và Nam, Bình Thuận, Hòa Thuận Tây cũ: Lotte Mart, đầu cầu Tiên Sơn. Trang Hải Châu của chúng tôi gộp cả hai, vì người thuê nghĩ về chúng như một trung tâm.

Ghi giấy tờ thế nào

  • Hợp đồng: số nhà, đường, phường, "thành phố Đà Nẵng". Không ghi quận. Nếu mẫu hợp đồng của chủ nhà vẫn có "quận" trong dòng địa chỉ, đề nghị bỏ hoặc gạch; không sai luật nhưng công an phường tiếp nhận tạm trú làm việc theo phường mới. Về bản thân hợp đồng, xem hợp đồng và tiền cọc.
  • Khai báo tạm trú: chủ nhà làm tại công an phường, qua cổng dịch vụ công hoặc trực tiếp. Phường ghi là phường mới; ghi tên phường cũ hệ thống không nhận. Cách khai báo và cách kiểm tra đã khai có trong bài đăng ký tạm trú cho người thuê; phía chủ nhà xem thủ tục cho người nước ngoài thuê nhà.
  • Ngân hàng, nhà mạng, ứng dụng giao hàng: danh mục địa chỉ đã cập nhật trong năm 2025, nhưng vài nơi vẫn hiện phường cũ. Chọn phường mới khi có cả hai.

Vì sao tên cũ chưa mất

Vì nó có ích. "Sơn Trà" nói ngay cho người nước ngoài biết bờ nào của sông; "An Hải" thì chưa nói được gì. Bản đồ, cổng tin rao và môi giới vẫn dùng tên quận làm bộ lọc đầu tiên, và số liệu tìm kiếm xác nhận: người ta gõ "căn hộ Sơn Trà" và "Mỹ An Đà Nẵng", không gõ "phường An Hải". Các trang khu vực của chúng tôi đi theo cách người ta tìm, còn phường mới ghi ở trang từng toà. Khi tên mới thắng trong lời nói hằng ngày, chúng tôi sẽ đổi.

Nếu bạn đang chọn nơi ở chứ không phải chọn cách gọi, cẩm nang nên thuê căn hộ ở đâu so sánh các khu theo tiếng ồn, khoảng cách ra biển và giá thuê, còn trang cho thuê căn hộ Đà Nẵng cho thấy chúng tôi có gì ở từng khu.

Quy định, phí và biểu giá trong bài được đối chiếu với nguồn chính thức ngày 27.09.2026; liên kết gắn ở số hiệu văn bản. Đây không phải tư vấn pháp lý, trường hợp cụ thể hãy hỏi luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền.