Sun Ponte Residence là khu chung cư mới bên bờ đông sông Hàn, ngay đầu phía đông cầu Rồng, thuộc Sơn Trà. Danh mục của chúng tôi hiện chưa có căn ở toà này, môi giới hợp tác với chúng tôi tìm theo yêu cầu. Thị trường trong toà theo 7 mức giá từ 6 trang là 15-30 triệu đồng, trung vị 19 triệu, khoảng 570-1.140 USD. Dưới đây: biết gì về toà nhà, trả tiền cho cái gì ở đây, và hỏi gì khi xem nhà.

Toà nhà này là gì

The Ponte gồm hai toà 26 tầng nổi và 3 tầng hầm, nối nhau bằng cầu trên cao từ tầng 19 tới tầng 24: 495 căn hộ từ studio tới ba phòng ngủ và duplex, 26-112 m², cùng 7 penthouse và 26 shophouse ở tầng trệt. Chủ đầu tư là Công ty CP Thương mại - Du lịch - Đầu tư Cù Lao Chàm thuộc Sun Group, thương hiệu Sun Property; tên dự án chính thức là Khu căn hộ phía Đông đường Trần Hưng Đạo. Địa chỉ trên đường Trần Hưng Đạo ven sông, trước thuộc phường An Hải Tây, nay là phường An Hải. Bàn giao căn hộ bắt đầu từ tháng 3/2026. Có hồ bơi vô cực nhìn ra sông, nhà hàng và quán cà phê, khu vui chơi trẻ em, vườn; đơn vị vận hành là Sun Property Management. Chủ đầu tư không công bố phí quản lý theo m², nên hỏi chủ nhà trước khi ký.

Điều thấy được không cần nguồn: toà mới, hoàn thiện và thang máy chưa kịp cũ, và đó là lý lẽ chính so với hàng xóm nhiều tuổi hơn. Toà đứng ở nút giao: cầu, bờ sông và đường ra biển gặp nhau tại một điểm, nên vào trung tâm và ra biển đều nhanh như nhau, còn buổi tối đường dưới cửa sổ khá nhộn nhịp.

Căn hộ và giá

Căn Phòng ngủ Diện tích View Giá tháng
Thị trường, 7 mức giá từ 6 trang nhiều loại nhiều loại nhiều loại 15-30 triệu, trung vị 19

Độ tin cậy thấp: 7 mức giá từ 6 trang. Mẫu gộp studio, căn một phòng ngủ và căn chưa có nội thất, nên giá từng căn tuỳ diện tích, tầng, view và nội thất.

So sánh dọc bờ sông: trung vị ở The Monarchy xa hơn về phía nam khoảng 21 triệu, ở The Panoma cạnh cầu Trần Thị Lý khoảng 22 triệu. Căn view sông cả thành phố gom ở trang căn hộ view sông Hàn; trung vị theo từng toà có trong giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo toà.

Xung quanh có gì

  • Cầu Rồng ngay cạnh: vào trung tâm Hải Châu năm phút xe máy. Tối cuối tuần cầu phun lửa, bờ sông dưới toà đông người.
  • Biển Mỹ Khê: mười phút xe máy theo Võ Văn Kiệt.
  • Đường dạo bờ sông cho buổi tối bắt đầu ngay cửa.
  • Trường quốc tế ở phía nam, 15-25 phút xe máy.

Điều kiện thuê ở toà này

Tiền cọc, thời hạn và giá thuê gồm những gì (điện, nước, internet, phí quản lý) chúng tôi xác nhận cho từng căn cụ thể trước buổi xem. Chủ nhà khai báo tạm trú.

Ở toà mới nên hỏi riêng: khu chung đã hoàn thiện chưa, thang máy chạy đủ chưa, chỗ để xe máy thế nào, đối diện có đang xây gì không. Những điều này thấy rõ khi xem nhà, nếu đi xem cả toà chứ không chỉ căn hộ.

Cách thuê

  1. Ghi ngân sách, số phòng ngủ và ngày chuyển vào vào biểu mẫu.
  2. Xem căn trực tiếp.
  3. Hợp đồng, đặt cọc, nhận nhà. Hợp đồng chúng tôi đưa là bản song ngữ.

Từng bước diễn ra thế nào có ở trang cách thuê căn hộ. Cần căn hai phòng ngủ không view hoặc căn một phòng ngủ trong toà này, môi giới tìm theo yêu cầu. Chủ nhà có căn ở Sun Ponte muốn cho người nước ngoài thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.