The Ori Garden là khu căn hộ mới trong khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, phường Hòa Hiệp Nam cũ, Liên Chiểu, ở rìa tây bắc Đà Nẵng. Theo 16 mức giá từ 5 trang, căn ở đây cho thuê 4,5-6 triệu đồng một tháng, trung vị 5 triệu, khoảng 170-230 USD: mức thấp nhất trong các toà chúng tôi theo dõi. Đây là dự án nhà ở xã hội, mới bàn giao, và giá phản ánh cả hai điều đó cộng với khoảng cách. Danh mục của chúng tôi hiện chưa có căn ở đây; môi giới hợp tác với chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Dự án này là gì

The Ori Garden nằm trên lô B4-1 và B4-2 khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, nay là phường Hải Vân, chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN), vận hành BPMAX. Có 10 toà: 4 toà CT1-CT4 ở lô B4-1 cao 21 tầng, 6 toà CT5-CT10 ở lô B4-2 cao 20-21 tầng trên tầng hầm chung; tổng 3.358 căn, trong đó khoảng 81,5% là nhà ở xã hội. Kế hoạch bàn giao: giai đoạn 1 quý 1/2023, giai đoạn 2 quý 4/2024; ngày bàn giao thực tế chưa có nguồn chính thức. Có hồ bơi, gym ngoài trời, vườn BBQ, khu trẻ em, trường mầm non và thương mại ở khối đế. Là nhà ở xã hội, nên việc mua bán có điều kiện; việc cho thuê lại cũng có quy định riêng, người thuê nên hỏi chủ nhà về căn cứ pháp lý của việc cho thuê trước khi ký.

Khoảng cách là thứ cần nói thẳng: từ đây vào trung tâm Hải Châu 20-30 phút xe máy, ra biển Mỹ Khê 30-40 phút, tới sân bay khoảng 20. Bù lại gần khu công nghiệp Hoà Khánh và đại học Bách Khoa, nên cư dân là công nhân, kỹ sư, sinh viên và gia đình trẻ.

Căn hộ và giá

Nguồn Số tin Thấp nhất Trung vị Cao nhất
Giá rao, 5 trang 16 4,5 triệu (170 USD) 5 triệu (190 USD) 6 triệu (230 USD)

Độ tin cậy tốt: 16 mức giá từ 5 trang. Cùng khu có Bàu Tràm Lakeside trung vị 5 triệu; ở phía nam thành phố FPT Plaza trung vị 8 triệu với vị trí gần biển hơn. Bảng theo toà có trong giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo toà. Ngân sách cả tháng ở mức thuê này có trong bài chi phí sinh hoạt ở Đà Nẵng.

Hợp với ai

Người làm ở khu công nghiệp Hoà Khánh hoặc học ở Bách Khoa, gia đình trẻ cần toà mới với giá thấp nhất, người có xe máy và không cần biển. Không hợp với ai làm việc ở trung tâm hoặc phía biển, và với người nước ngoài cần cộng đồng và dịch vụ tiếng Anh.

Điều kiện thuê

Theo tin rao: cọc một tháng, hợp đồng từ sáu tháng, giá bằng tiền đồng, điện nước theo đồng hồ, phí quản lý tách riêng. Hợp đồng tiếng Việt.

Chủ nhà có căn ở The Ori Garden muốn cho thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.

Cách thuê

  1. Ghi vào biểu mẫu ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào.
  2. Chúng tôi hỏi môi giới về căn trống, gửi giá trong một hai ngày.
  3. Xem trực tiếp, hợp đồng, đặt cọc, nhận nhà.

Từng bước ở trang cách thuê.