Căn hộ Hoàng Anh Gia Lai Lakeview ở Đà Nẵng cho thuê 9-12 triệu đồng một tháng, trung vị 11 triệu, tức khoảng 340-460 USD, theo 30 mức giá từ 11 trang. Đó là mẫu lớn nhất trong số các toà chúng tôi theo dõi, nên con số này đáng tin hơn hầu hết bảng giá trên mạng. HAGL Lakeview là khu chung cư cũ ở trung tâm, phía tây sông Hàn, cạnh hồ Thạc Gián, và người ta gõ tên nó lên Google vì hai lý do: giá rẻ, và tin đồn về ngập nước và xuống cấp. Cả hai đều đáng nói thẳng.

Danh mục của chúng tôi hiện chưa có căn ở đây; môi giới hợp tác với chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Toà nhà này là gì

HAGL Lakeview là dự án chung cư của Hoàng Anh Gia Lai, bàn giao từ hơn mười năm trước, gồm các block cao tầng nhìn ra hồ Thạc Gián, ở 72 Hàm Nghi, phường Thạc Gián cũ của quận Thanh Khê, nay là phường Thanh Khê. Về số tầng, số căn và năm bàn giao chúng tôi chưa có hai nguồn độc lập sạch: dữ liệu tự động trộn lẫn với khách sạn HAGL Plaza ở Nguyễn Văn Linh, nên trang này cố ý không ghi con số nào về toà nhà cho tới khi kiểm tra tận nơi.

Cái gọi là "xuống cấp" trong tìm kiếm: toà đã có tuổi, hành lang, thang máy và mặt ngoài không còn mới, và chất lượng từng căn phụ thuộc hoàn toàn vào việc chủ có sửa hay không. Cái gọi là "ngập nước": khu quanh hồ Thạc Gián và các tuyến đường thấp ở trung tâm có ngập cục bộ khi mưa lớn kéo dài; tầng cao không sao, nhưng xe để hầm và đường về nhà thì có. Trước mùa mưa nên hỏi ban quản lý về hầm xe và đọc bài về mùa mưa bão.

Căn hộ và giá

Nguồn Số tin Thấp nhất Trung vị Cao nhất
Giá rao, 11 trang 30 9 triệu (340 USD) 11 triệu (420 USD) 12 triệu (460 USD)

Độ tin cậy tốt: 30 mức giá từ 11 trang. Đây là giá rao; hợp đồng dài thường thấp hơn. Cùng mức giá ở phía biển có Mường Thanh (trung vị 8 triệu); cùng trung tâm nhưng mới hơn là FHome với trung vị 12 triệu. Bảng theo toà nhà có trong giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo toà.

Với 11 triệu ở HAGL Lakeview bạn thường nhận căn hai phòng ngủ rộng hơn hẳn căn một phòng ngủ cùng giá ở toà mới; diện tích là điểm mạnh thật sự của toà này.

Hợp với ai

Gia đình người Việt cần diện tích lớn ở trung tâm với ngân sách hạn chế; người làm việc ở Hải Châu hoặc Thanh Khê muốn đi bộ hoặc đi xe vài phút tới chỗ làm; người không cần biển dưới cửa sổ. Không hợp với ai cần toà mới, quản lý tốt và hồ bơi, và với ai lo ngập hầm xe mùa mưa.

Điều kiện thuê

Theo tin rao: cọc một tháng, hợp đồng từ sáu tháng, giá bằng tiền đồng, điện nước theo đồng hồ, phí quản lý tách riêng. Hợp đồng chủ yếu tiếng Việt. Khi thuê qua chúng tôi, khách nước ngoài có bản song ngữ.

Chủ nhà có căn ở HAGL Lakeview muốn cho thuê dài hạn: xem trang dành cho chủ nhà.

Cách thuê qua chúng tôi

  1. Ghi vào biểu mẫu ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào.
  2. Chúng tôi hỏi môi giới về căn trống, gửi giá trong một hai ngày.
  3. Xem trực tiếp, hợp đồng song ngữ, đặt cọc, nhận nhà.

Từng bước ở trang cách thuê căn hộ.