Căn hộ Mường Thanh ở Đà Nẵng cho thuê 7-10 triệu đồng một tháng, trung vị 8 triệu, khoảng 270-380 USD, theo 26 mức giá từ 6 trang. Đó là mức rẻ nhất trong số các toà trên đường biển mà người nước ngoài hay hỏi, và rẻ có lý do, trong đó có lý do pháp lý: khối căn hộ chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng, điều này có thể ảnh hưởng tới việc khai báo tạm trú. Chi tiết ở dưới. Chúng tôi chưa có căn ở đây trong danh mục công khai, môi giới hợp tác với chúng tôi tìm theo yêu cầu.

Toà nhà này là gì

Tên chính thức là Khu tổ hợp khách sạn Mường Thanh – căn hộ cao cấp Sơn Trà, chủ đầu tư Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 Điện Biên thuộc tập đoàn Mường Thanh. Mặt tiền khách sạn Mường Thanh Luxury Đà Nẵng ở 270 Võ Nguyên Giáp; tin rao ghi sảnh sau của khối căn hộ ở 51 Trần Bạch Đằng. Dù tên có chữ Sơn Trà, đây là phường Mỹ An cũ của quận Ngũ Hành Sơn, nay là phường Ngũ Hành Sơn, sát khu quán cà phê An Thượng. Cư dân vào ở từ năm 2017. Báo chí năm 2023 ghi toà cao 44 tầng, trong khi quy hoạch ban đầu là 40 tầng; số căn chúng tôi không ghi vì các nguồn không khớp.

Nói thẳng về cái giá 8 triệu. Với số tiền đó ở ngay đường biển bạn nhận một căn nội thất cơ bản trong toà đông người ở, thang máy giờ cao điểm phải chờ, hành lang và sảnh đã có tuổi. Căn hộ bên trong thì tuỳ chủ: có căn sửa lại rất ổn, có căn nguyên trạng từ ngày bàn giao. Đây là toà để tiết kiệm và ở gần biển, không phải toà để khoe.

Trước khi ký: tình trạng pháp lý của toà

Tuổi Trẻ, VietnamPlus và báo Công an Đà Nẵng đã viết về toà này nhiều năm. Tới tháng 6/2024 khối căn hộ vẫn chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng và chưa có sổ hồng, vì các vi phạm xây dựng, trong đó có xây thêm tầng; một phần đã tháo dỡ năm 2024, phần còn lại chủ đầu tư xin tồn tại. Chỉ đạo của thành phố ngày 25.10.2017 không cho đăng ký tạm trú với các hộ ở đây, và năm 2023 cư dân vẫn phản ánh không đăng ký được. Chúng tôi không tìm thấy thông tin mới hơn tháng 6/2024.

Với người thuê nước ngoài, điều này liên quan trực tiếp vì chủ nhà phải khai báo tạm trú cho khách. Trước khi trả bất kỳ khoản tiền nào:

  • hỏi chủ nhà khai báo tạm trú cho khách nước ngoài ở địa chỉ này thế nào, và xin xem một bản khai trước đây;
  • nếu chủ không có, hỏi công an phường có nhận khai báo cho toà này không;
  • chủ nhà thường có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư thay cho sổ hồng; đề nghị xem hợp đồng đó.

Vì sao khai báo quan trọng và làm thế nào có trong bài đăng ký tạm trú khi thuê nhà. Chủ nhà có căn ở đây muốn cho người nước ngoài thuê nên hỏi công an phường về việc khai báo trước; thủ tục phía chủ nhà ở bài khai báo tạm trú cho người nước ngoài.

Căn hộ và giá

Nguồn Số tin Thấp nhất Trung vị Cao nhất
Giá rao, 6 trang 26 7 triệu (270 USD) 8 triệu (300 USD) 10 triệu (380 USD)

Độ tin cậy tốt: 26 mức giá từ 6 trang. Để so sánh cùng bờ đông: Hiyori Garden Tower trung vị 15,5 triệu, The Monarchy 21 triệu. Khoản chênh này là giá của hồ bơi, toà mới hơn hoặc đã nghiệm thu đầy đủ, và ít người hơn. Bảng đầy đủ có trong giá thuê căn hộ Đà Nẵng theo toà.

Nhiều tin rao ở Mường Thanh là thuê theo ngày cho khách du lịch. Chúng tôi không làm mảng đó: chỉ dài hạn, từ ba tháng, và giá ở bảng trên là giá thuê tháng.

Hợp với ai

Người làm việc từ xa với ngân sách dưới 500 USD muốn ở sát biển; sinh viên và người trẻ ở ghép; ai cần chỗ ở tạm vài tháng trong lúc tìm căn lâu dài, khi chuyện khai báo tạm trú ở trên đã rõ. Không hợp với gia đình có con nhỏ cần sân chơi và yên tĩnh, và với người muốn toà có quản lý kiểu khách sạn.

Các căn gần biển ở mức giá cao hơn có trong căn hộ gần biển Mỹ Khê.

Điều kiện thuê

Theo tin rao: cọc một tháng, hợp đồng từ ba đến sáu tháng, giá bằng tiền đồng, điện nước theo đồng hồ, phí quản lý thường tách riêng. Hợp đồng chủ yếu tiếng Việt. Khi thuê qua chúng tôi, khách nước ngoài có bản song ngữ.

Cách thuê qua chúng tôi

  1. Ghi vào biểu mẫu ngân sách, số phòng ngủ, ngày chuyển vào.
  2. Chúng tôi hỏi môi giới về căn trống, gửi giá trong một hai ngày.
  3. Xem trực tiếp, hợp đồng song ngữ, đặt cọc, nhận nhà.

Từng bước có ở trang cách thuê căn hộ.